上周六搜房网百人睇楼团走访正域·白云尚城

四大稀缺价值，为明星社区赢得专业级肯定

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日房地产门户-搜房网

[摘要] 上周六，搜房网一行百余人组成的睇楼团走访了白云区首屈一指的“销冠”——正域•白云尚城花园，并从不同角度探查国庆热销背后的玄机。

上周六，搜房网一行百余人组成的睇楼团走访了白云区首屈一指的“销冠”——白云尚城（楼盘详情，业主论坛）花园，并从不同角度探查国庆热销背后的玄机。

活动当日，众多网友一行在营销部合理安排与妥善控制下，从小区的东大门穿过南区，到一河两岸的中央平台，再通过分流，一半网友从泛客厅直接到H1、H2栋样板房先睹为快；另一半网友则通过指引，直接由小区园林到销售中心听取现场销售人员在小区模型前讲解项目规划与介绍，并一一参观独立的户型模型展示，做到心中有数之后再从销售中心到样板房。有意向的客户仔细咨询现场销售人员，一切都在有条不紊地进行。通过切身体验小区园林与生活氛围，众网友一致反映小区环境好，空气不错，而且生活氛围和谐，处处可见闲散的老业主聚集一谈，谈笑风生，家长里短，无不恬静融洽，充满了浓浓的邻里之情，但也有美中不足，如：该项目新组团【山与城Ⅱ】的售价较之前有明显升幅，比去年提升不少，总价偏高。但却在“价涨量跌”的十一黄金周楼市中独领风骚，这其中必有其物超所值的原因。同时04-09年6年间，该项目每年均保持着20-60%的升幅，即使08年冷市亦然，可谓名副其实的蓝筹物业。实属难得一见的楼市典范案例。

价值解析1：空港+新城，区域认同度不断提升

广州市政府将重点规划的空港经济圈，依托国家枢纽空港集聚辐射优势，大力优化板块格局，成为广州经济增长新引擎。此外，白云尚城（楼盘详情，业主论坛）“一轴双中心六社区”规划，注重了城市发展与自然生态的平衡，未来的白云区，将成为CBD加上CLD的双重价值聚合点，价值可谓一日千里。随着白云公园、天之城购物中心等地标的建设，越来越多的置业者对板块的认同度不断提升。

价值解析2：真正的地铁口物业，增值无忧

但凡近地铁物业，必定升值，尤以地铁口物业为最。白云尚城以目前价格来说，在当下楼市尚属价格最抵的地铁物业，必定存在价格洼地。2号线延长线贯穿广州南北，南连海珠、北达机场，成为广州交通、经济的大动脉。作为唯一可以观云山的地铁上盖社区，稀缺价值不可复制，自然连年看涨。此外，社区入口更有20多条公交线路途径、2条公交线路总站组成强大的交通枢纽，无论是去天河、海珠还是花都机场都十分便捷。

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责任编辑/liuhao.gz

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