http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月5 日 中国房地产指数系统
从重点监测楼盘来看，多数项目价格继续攀升；中海御湖翰苑、世纪梧桐公寓、津塔公寓的价格环比涨幅排前三，分别为10.42%、8.55%、7.02%；俊城橡树原、津门公寓和富力津门湖涨幅在5.0%-6.0%之间；而犀地和弘泽印象项目报价有所下滑，跌幅分别为3.03%、2.57%。
成交方面：2009年9月，天津市住宅市场共成交121.98万平方米，未能保持数月来的持续上涨趋势，环比下降14.44%。9月住宅成交的回落有多方面原因：一是由于目前房价水平已经达到一个相对高位，市中心部分楼盘已经超出市民承受能力；二是由于前几个月购房需求的集中释放，致使本月需求稍减弱；最后由于二套房政策的紧缩，打压了部分投资性及改善性需求。
分区域来看，除环城四区住宅成交面积在8月的基础上有所上涨，其他三大区域均回落，且市内六区、滨海新区环比回落幅度达到20%以上。环城四区成交量为35.86万平方米，占全市成交的比重上涨到29%，比上月上涨4个百分点；而市内六区和滨海新区由于成交量回落，占比均有下降，分别为21%和26%。
9月天津市住宅成交量与传统的销售旺季“金九银十”相悖，未能保持持续上涨的趋势，本月住宅成交量环比下滑，未来的十月将是持续下跌或是出现反弹，还有待观察。
“二套房”政策的紧缩以及新推量的减少，导致以投资和改善性需求为主的市内六区成交量已明显回落，加上目前楼市价格已经达到相对较高的水平，购房者的观望情绪日益加强，十月楼市成交或许因此影响而持续下降。
为了提高销售量，不少开发企业在十一黄金周采取特价房、一口价、直降等优惠方式来促进销售；由于开发企业对未来楼市不确定性的担忧，采取降价形式来保证销售量会促使住宅价格稳中稍降。
图2：天津住宅成交面积走势
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
以上内容由中国房地产指数系统、中国指数研究院研究撰写，全部数据来源均为中国房地产指数系统、中国指数研究院研究。如需转载或了解更加详细的资讯请与中国房地产指数系统、中国指数研究院研究联系。如发现非法刊登转载，我们将依法追究其法律责任。联系电话：010-59306977
数据查询请登陆 地产数据库 ；享受更多专业服务及免费报告下载，请登录 搜房产业 或直接免费注册 。
· ★开发商新放出超值单位——9区2 ◥海★
· 【人生精品】最实在的十句经典人生 深圳豪
· 做人"低调"是一种智慧 深圳豪
· 人生感悟[经典] 深圳豪
· 理解成功“与”失败 深圳豪
· 人生[经典]、最值得珍藏的80句 深圳豪
· 深圳世界之窗双地铁口旺铺出售 深圳豪
· 十句真言同享[经典] 深圳豪
· 深圳毫宅红树湾片区荀盘推荐 深圳豪
· 历经半年团队的成长日记 邓建红
· 2010年1月深圳住宅租赁价格指.. 03.11
· 2010年1月深圳二手房销售价格.. 03.11
· 2009年12月深圳住宅租赁价格.. 01.14
· 2009年12月深圳二手房销售价.. 01.14
· 12月中国主要城市二手房销售和租.. 01.11
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
