http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月5 日 esh 汉宇地产
另一个现象是品牌楼盘的价格涨幅依然明显，而一些非品牌楼盘价格已经开始回落。比如同是徐家汇板块，近期尊园的价格依然保持强势，汉宇地产肇嘉浜路分行在10月5日成交一套尊园的房源，成交价超出挂牌价达到20万，而周边的实业公寓价格上涨已经力不从心。目前其24000元/平米的均价已经与尊园有超过4000元的差距。
第三个方面是市中心区域价格开始回落，而次中心、近郊区域成交价格比较坚挺。比如黄浦区的耀江花园、老西门新苑等楼盘近期成交都有3～5万的议价空间，而宝山区的世纪飞凡怡园、经纬城市绿洲部分小户型的房源成交价依然保持节节上升的态势。
针对上述市场状况，汉宇地产市场部研展主任邵明浩认为：这是市场渐进低迷期表现出来的区域、板块、楼盘的分化。在二手房市场中，老公房表现比较稳定，所以它的价格上涨行情会率先见顶。而品牌楼盘的房东心态会比周边普通楼盘更好一点，所以价格调整会更加犹豫，表现出来的市场行为就是对市场转向更加不敏感。前期由于一手豪宅市场的火爆，市中心区域二手房顺势涨价幅度过大，目前已经率先开始回调，以期逐渐靠近购房群体心理价位。但是，就如同07年大涨之后进入很长一段时间的低迷一样，09年上半年的行情透支了各方的购买力，市场进入低迷已经成为一种不可避免的现实。
· ★开发商新放出超值单位——9区2 ◥海★
· 深圳世界之窗双地铁口旺铺出售 深圳豪
· 深圳毫宅红树湾片区荀盘推荐 深圳豪
· 历经半年团队的成长日记 邓建红
· 《巩俐》深圳沙河高尔夫独栋花园别 深圳豪
· 东门地铁旺铺！现场火爆成交中 深圳豪
· 论“得才、用才、容才” 深圳豪
· 深圳香蜜湖一号别墅低价放卖 深圳豪
· 人生领悟 深圳豪
· 诸葛亮识人七法 深圳豪
· 2010年1月深圳住宅租赁价格指.. 03.11
· 2010年1月深圳二手房销售价格.. 03.11
· 2009年12月深圳住宅租赁价格.. 01.14
· 2009年12月深圳二手房销售价.. 01.14
· 12月中国主要城市二手房销售和租.. 01.11
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
