大江东去浪淘尽唯诚信者得天下

在沈大连房企老总访谈录之孙国和

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日赵阳张娜高娜沈阳搜房网

[摘要] 近年来，随着沈阳中心城市效应的不断显现以及购房人群的增加，许多外地房企看好沈阳这个大市场。这吸引越来越多外地房企的进驻。经过几年的考验，外地房企给沈阳购房者留下了良好的印象，他们在改变城市面貌的同时也影响着沈城楼市的发展进程。今天让我们一起来关注他们，回顾他们在沈阳的发展轨迹......

沈阳九洲福尔房地产开发有限公司总经理孙国和

大连九洲建设集团，一个大连房地产行业的佼佼者；孙国和，沈阳九洲福尔房地产开发有限公司的领头人。众所周知，沈阳九洲福尔房地产开发有限公司与大连九洲建设集团有着很深的渊源，孙国和自然也就成为大连房企在沈项目的关注人物。在一个阳光明媚的上午，我们走进九州福尔，展现一个幕后的孙国和。

提到大连九洲建设，孙总脸上立刻洋溢出自豪的笑容。大连九洲建设成立于1997年，公司始终把工程质量作为企业的生存、发展的宗旨，2004年九洲建设集团获得国家特级施工资质，引领业界最高施工标准。此后沈阳九洲福尔房地产开发有限公司的成立更加使得集团影响力逐步提升，而作为沈阳公司的负责人孙总一直把人才的选拔作为公司的核心竞争力。从公司建立之初，就非常重视人才的挖掘与培养。公司提倡主动工作，人性化管理，行业经验成为公司选拔人才的重中之重。

公司不断地发展壮大，离不开发展策略的成功制定，孙总告诉我们，公司自成立之初，就把“稳打稳扎步步为营”作为宗旨，公司在踏实稳健的走着每一步。九洲建设的合作伙伴美国福尔前沿基金也是一个比较稳的公司，面对去年的金融危机，美国福尔前沿基金在华尔街受到的影响也是比较小的。九洲建设与美国福尔前沿基金都是以稳为主，踏实做好本职工作。

九洲建设选择进驻沈阳市场，孙总有着自己独特的看法。第一因为沈阳是北方的中心城市，国家振兴东北老工业基地的大宏观形势使九洲建设看好沈阳；其次，沈阳的房价相对较低，有很大的提升空间。基于这两点考虑，九州建设果断决定提早进驻沈阳市场，为沈城市民带来高质量的产品。

公司进驻沈阳2年时间，孙总感受到了整个沈阳房地产市场的变化，对于这样的变化，孙总认为，消费者已从当年单纯的居住型转向改善型，开始注重产品的质量。大开发商的进驻，使得整个沈阳房地产市场发生了“质”的飞跃，提升了产品整体的高度。

此次孙总带着九洲湾汇景进入沈阳，带来了自己独特的优点，项目从定位上处于中高端项目，容积率不到1.4，属于低容积率、低密度的产品，产品类型也比较广，从高层到洋房满足了不同消费者的需求。公司下大力度打造园区环境，让利于购房者。对外开放的施工现场，让消费者可以监督到施工的每一个环节，赢得了消费者的一致好评。

孙总说，“大连地产进驻沈阳相对是比较谨慎的。在大连，房地产行业的竞争是非常激烈的，大家都是在竞争中求发展。地产行业区别于其他产业来说，重要是的当地的居民的居住习惯，大连和沈阳都属于北方城市，在整个社会观念上没有太大的差距。从大环境上来看，大连和沈阳产品的基本定位上不会有太大的偏差。据我所知，大连开发商进入沈阳的第一个楼盘，从来没有失手，大连开发商一个共同的做法就是比较仔细。

质量、品质一直是房地产行业至关重要的条件，孙总用看的见的产品质量打造着九洲湾汇景的每一个角落。大连房企在沈项目不断走向成熟，将会为沈阳的房地产行业带来新的理念，新的血液，就像被滚滚东去的江水所洗刷过的岩石，只有靠诚信打造出的品牌，企业才能够生存、壮大。

责任编辑/zhaoyang.sy

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