摇号卖豪宅华润•外滩九里数小时告罄

品质豪宅价值受捧

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日房地产门户搜房网

[摘要] 在三季度上海豪宅市场强劲热销之后，10月份上海豪宅市场的兴奋在最后一天达到高潮。记者获悉，10月31日华润•外滩九里开盘当天，仅数小时即告售罄，近400多组客户到场，房源供不应求，创造了十月上海楼市的又一个豪宅销售奇迹。

在三季度上海豪宅市场强劲热销之后，10月份上海豪宅市场的兴奋在最后一天达到高潮。记者获悉，10月31日华润•外滩九里开盘当天，仅数小时即告售罄，近400多组客户到场，房源供不应求，创造了十月上海楼市的又一个豪宅销售奇迹。

“均价超过7万/平方米的豪宅在数小时内售罄，可以说华润•外滩九里创造了一个豪宅新纪录。”一位现场的业内人士告诉记者，“豪宅市场的持续火爆，是由于豪宅具有资产保值和改善居住条件的双重作用，像华润•外滩九里这样的品质地产，在通胀压力下，天然的成为避险资金最好的投资品。”

开盘即售罄

10月31日上午8点左右，开盘现场锦江小礼堂，早已人满为患。据了解，这些买家是从全国各地来的，还有的是从台湾、港澳等地来的。不少买家表示，之所以看中华润•外滩九里，是为其绝对外滩的位置所吸引，而且楼盘的人气太旺了，不早点定下怕错失心仪的楼层。据估计，到场客户有近400组。

上午9点，华润•外滩九里正式摇号开盘，均价7万/平方米——8万/平方米。数小时后，华润•外滩九里即宣告售罄。“现场还有四分之三的人没有选到房子，实在太火爆了，火爆到豪宅都要摇号开盘。”一位购房者告诉记者。

据介绍，华润•外滩九里是华润置地在上海精心打造的顶级作品，项目位于外滩万国建筑以南约1.5公里，南近世博会主场址，与陆家嘴金融中心隔江相望。华润•外滩九里传承外滩建筑精髓，采用新古典主义风格，全石材立面，是目前唯一符合外滩气质的传世住宅。此次开盘的华润•外滩九里项目主力房型是面积在188平方米、245平方米和271平方米的三房和四房，均采用国际一线品牌精装。

目前，华润•外滩九里是传统外滩区域唯一在售一手楼盘。华润•外滩九里售楼处工作人员透露，在接受预约阶段，华润•外滩九里的每日带看量即超过50组，样板房开放以来已超过千人参观。

豪宅投资热

出现在华润•外滩九里盛况并非独此一家。此前，汤臣一品也借势回暖潮热销，一个月回笼资金10亿以上，浦东星河湾开盘当天成交40亿元。09年滨江豪宅市场在新项目不断加入的情况下，捷报频传。

业内人士表示，在城市经济基本面保持稳定，“两个中心”建设逐步展开的背景下，上海顶级住宅的消费将会进一步壮大。事实上，在后续供应潜力逐步释放的映衬下，拥有滨江稀缺资源的豪宅项目稀缺性不断提高，未来圈层内房价提升空间仍较为看好。

“现在流动性这么充沛，而实体经济的投资回报不高，因此不少有钱人还是选择把钱投到资产市场里，比如豪宅市场和股市，并在楼市和股市之间形成某种循环。”一位企业高管如此分析目前的豪宅市场。

而这一说法也获得了市场数据的支持。资深市场人士透露，此次华润•外滩九里项目的购房者中，上海本地、内地和港澳台、境外等的比例分别为4：4：2，其中又以企业家居多，预计占买家总量近七成。这一比例表明，华润•外滩九里的买家多数还是以保值升值为目的。

“由于地理位置的稀缺性以及楼盘优质品质的保证，高端物业在楼市波动期价格上表现出较强的抗跌性。而目前全球经济正处于回暖期，未来存在通胀压力依然存在，出于增值保值的需要，豪宅，特别是顶级豪宅在近期楼市中表现抢眼。”该人士表示。

事实上，外滩板块作为新兴的豪宅区域，是上海市中心最大、也是最后一片可供成片开发的高档滨江聚居区，而且据可靠消息称，为了改善上海沿黄浦江区域景观和配套设施，上海市政府将在沿黄浦江2公里范围内不再批准新的住宅用地项目，市中心高端项目供应将出现更大缺口。

华润•外滩九里除了被普遍认可的绝对外滩地段外，还有非常优越的生活配套和超前的规划设计，既有双会所和顶级商业休闲街，又有顶级服务式公寓，是目前唯一符合极外滩气质的传世住宅。“双中心”战略的确立和世博会召开的契机使得外滩的地位更加凸显，而事实上供应量稀少的外滩板块，更引起外滩核心规划区内唯一的住宅项目华润•外滩九里的热销。

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责任编辑/lijiafei.sh

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