亚运购房圈楼盘升值潜力超5成笋盘7字头最抵价

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日搜房综合整理

[摘要] 目前亚运板块周边的小型开发商楼盘价格约5400～7500元/平方米之间，但是参照广州全运会后的天河商务板块及北京亚运村形成的经验，广州亚运板块应该还有很大的升值空间，“不低于50%”。

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番禺的亚运城将在广州亚运会前先期发售住宅。如今，媒体村、运动员村、技术官员村总计8000套住宅已进入装修阶段，明年元旦前就将脱去脚手架外衣，而三大村样板房也已新鲜出炉。尽管有建设单位人士认为将达到13000元~15000元/平方米，但被房地产业内认为过于乐观，“由于距离市区较远，而且周边尚未发展起来，一开始预售七八千元/平方米也有可能，当然不排除日后越卖越贵”。

亚运购房圈楼盘升值潜力超5成笋盘7字头最抵价

随着亚运会的临近，亚运将给广州这座老城注入新的活力，而广州各区在建的亚运场馆也将为其周边房地产带来一次新的机遇，亚运板块居住、投资价值越来越引起人们的关注。

亚运会越来越近，除了作为一个体育盛事为人们所关注以外，还有是它作为新城的价值所在。“一个盛会改变一座城”在中国存在先例，六运会造就的体育中心；北京亚运会造就的亚运村。亚运村的规划是比较高的，这样的高标配置当然吸引不少购房者兴趣，但是目前亚运村的规划还没有很好落实，不仅没有完善的交通配套，周边的环境还是这不禁让不少购房者感到失望：到底这一个片区是不是一个宜居的地方？到底这一片区有没有升值的潜力？

目前亚运板块周边的小型开发商楼盘价格约5400～7500元/平方米之间，但是参照广州全运会后的天河商务板块及北京亚运村形成的经验，广州亚运板块应该还有很大的升值空间，“不低于50%”。

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亚运板块包括：保利公馆2010、庄士映蝶蓝湾、莲花湾畔、尚东尚筑、东湖洲花园、金海岸花园、怡景苑、东方白云花园、侨福园、金怡花园，以及万科和雅居乐待开发的地块等项目。

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