http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 朱楠 东方早报
上海10月二手住宅市场波澜不惊，成交量及成交价仅微幅增长，不过总价800万-1000万元的二手豪宅成交量大幅萎缩三成。
上海台庆房产副总经理陈史翎表示，在各单价区间中，10月1.6万-2.5万/平方米二手住宅表现最为亮眼，成交量逆市创新高，甚至比这个区间在7月时的最高点相比还增长10.7%，这主要是由于改善型购房者的积极入市。另外，因为房地产交易优惠政策大部分即将在年底到期，所以改善型买方纷纷加速落实换屋计划，以节省税费。
陈史翎表示，高总价、高单价的豪宅在10月明显大幅回档，衰退幅度相当大，价格也呈现滞胀，可见价格涨幅过大，已经压抑了投资的热情。预见未来，由内环豪宅带动房地产大盘追价的现象会逐渐消失。
以后市来看，若豪宅成交量继续萎缩，加上整体成交量已连续三个月下降，本波急涨行情有可能在年前正式结束。但因为资金面依然宽松，所以2008年下半年的市场急缩现象在今年不会出现。
相关阅读：
中国房企巨头争夺战加剧，09版圈地扩张潮来袭，关注第六届香港.中国国际地产周，共议中国房地产企业融资上市之道，详情请进>>>>
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 都市新房奴群体:为上学为工作甘愿 浪漫珠
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 房产过热危害产业健康 skyes
· 在冬天，你懂得保养你的双手吗？ 芩琦舒
· 警惕上市公司变身“土地买办” 天高云
· 一起成长 ljzte
· 深圳楼市每日成交图解(11-24 心竹絮
· 痘痘告诉你，身体哪里生病了 芩琦舒
· 深圳富豪排行榜 蒋进
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
