http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月6 日 金羊网-新快报
广州三大巨无霸项目量身定制出让条件的背后
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在10月20日至10月29日的十天内，广州三大巨无霸项目——琶洲村城中村改造、广氮地块和白云新城商业用地以量身定制式的条件公开出让，地块总面积95.3813万平方米。政府为什么要将这些好地“内定”出让？“内定”出让对项目或对广州经济发展有什么好处？记者尝试着解开这些疑团。
出让条件非房管局制定
三大项目出让后，记者采访了广州市国土房管局相关负责人。该负责人说：“我们没有内定出让，凡是符合出让条件的竞投开发商都可以参与竞投。”记者问为什么设定特殊的出让条件，该负责人说：“我们只是执行土地公开出让的工作，出让条件不由我们来定。”显然在设定量身定制条件的背后，有更高层面的政府部门参与。
有招商引资的背景
记者调查发现，有两个项目明显有招商引资的背景。取得广氮住宅项目的中国石化集团洛阳石油化工工程公司是2005年广州市政府已明确引入的高科企业。取得白云新城项目的大连万达集团则是国内商业地产的一哥，此前从未进入广州。
早在今年4月，珠江新城一幅商业用地以吸引总部企业落户广州的名义出让，只允许总部设在广州的证券公司竞投，并把总部设在项目。广发证券仅以3500元/平方米的超低地价投得地块，广州市国土房管局新闻发言人说：“总部经济用地等高端商服用地将不会单纯盯住眼前的土地收益，而是会结合产业类别、可持续发展、税源经济等因素来综合考量。因此，此次出让的珠江新城商业地块地价定得较低。”这也是有关政府部门对近期出让的广氮地块和白云新城地块“内定”事件的解释。
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