http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 房地产门户搜房网
根据搜房网数据统计显示，上周（10.26-11.1）一周七日内，商品住宅成交达到8974套，共计成交面积86.9万平方米。商品房成交量较前一周（10.18-10.25）小幅上扬4个百分点；其中商品住宅（剔除动迁以及配套商品房项目）成交3895套，合计成交面积44.4万平方米。商品住宅成交环比前一周（10.18-10.25）基本持平。其中10.28日单日商品房成交量再破新高，来到1603套的位置。
另根据搜房网数据监控统计显示，自10.12以来三周时间，上海房地产商品房日均成交量基本维持在1000套上下，已经超过9月商品房近900套的日均成交水平。
供应量方面，上周商品房供应57.6万平方米，其中商品住宅成交40.9万平方米，商品住宅成交占商品房成交量逾七成。
10.12-11.1三周商品住宅成交走势对比
商品房、商品住宅成交均价均有所回落，商品房成交均价降至1.5万元，商品住宅成交均价则来到1.6万元的水平，环比前一周跌幅8个百分点。下图为10.5-11.1四周来商品房、商品住宅成交均价走势对比，不难看出，后续的成交均价曲线走势趋于平缓，未来成交价格或将平稳前行。
搜房网分析师张茜表示，二套房贷全面收紧，而在七折房贷利率优惠年底叫停风声影响下，促使有购买实力的购房者尽快下手，除此之外，一些房地产相关的金融部门也频现收紧信号。近期商品房供应基本维持平稳的态势，如果后续推盘量有明显增加，商品房成交量或将随之放量。
上海通往崇明的长江隧桥全线贯通，一定程度上对崇明房地产市场起到了促进作用。根据搜房网数据监控显示，自长江隧桥宣布即将通车，区域商品住宅单日成交量即维持在百余套左右。而这之前崇明区域单日成交量多则几十套，少则仅十余套上下。房源价格方面，崇明新城商圈内一新盘，7、8月报价在6000左右，而10月最新报价已经调整至6300元/平方米。
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