受制高房价！过半购房者盼优惠取消后楼市调整

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日宦艳红理财一周

[摘要] 如果说去年此时，大家见面都在说股票这点事的话，今年见面的话题都变成了房子，而“去年推出的优惠政策将在年底到期”、“房贷优惠即将取消”等又成为近期房子的热门话题，由此引发的一连串猜想最终都将归结到房价，但理财一周报记者采访发现，优惠政策会不会如期取消，目前还不关房价什么事。

如果说去年此时，大家见面都在说股票这点事的话，今年见面的话题都变成了房子，而“去年推出的优惠政策将在年底到期”、“房贷优惠即将取消”等又成为近期房子的热门话题，由此引发的一连串猜想最终都将归结到房价，但理财一周报记者采访发现，优惠政策会不会如期取消，目前还不关房价什么事。

中心城区二手房交易不增反减

去年年底，在国务院办公厅下发《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》后，上海、北京等地在此基础上出台了更多优惠政策。

其中，上海出台的多条政策大幅度减免了二手房交易的有关税费，其中影响最大的是“满2年”的房源，因为原先的规定是“满5年”，因此持有“满2年不满5年”此类房源的房东对优惠政策的取消与否较为敏感，一套普通住宅的交易会因为优惠政策免去约8％的税费。

房东会不会因优惠政策即将到期而急于抛售房源？事实上，这种情况非常少。

“最近，偶尔会碰到一些想买卖房子的人来问问优惠政策到时会不会延续，但大多数人不是特别敏感。”长寿路上一家中介的店员表示，二手房挂牌量并没见上升。

10月28日13时36分，记者在上海市静安区房地产交易中心看见，6个受理窗口中只有1个窗口有市民在办理手续。带领客户前往办理交易手续的中介表示，近期二手房交易量一般，“不算多也不算少”，并没有听说有房东受到税费政策影响而挂牌交易的，“政策会不会变，他们（交易中心工作人员）现在都还不知道。”交易中心工作人员也表示，二手房交易量没有大增。

21世纪不动产上海区域市场中心的调查显示，市场对于优惠政策即将到期的反应目前仍较为平静。不过，宝山高境淞南、杨浦五角场、浦东上南等板块成交量上扬，说明存在部分业主高位套现。

而上海中心城区二手房交易量不仅没上涨，反而出现下滑。据中原地产的门店调查显示，静安、长宁、卢湾等区域10月份的二手房成交量较9月份下滑10％~15％。

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责任编辑/wuyulu.sh

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