http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月6 日 王昊 南方日报
认定土储闲置有困难
余英的反击在不少行家看来揭开了房地产企业土地储备谜团的“冰山一角”。房地产专家韩世同表示,相比潘石屹的爆料,他认为余英的观点更客观全面。“土地储备151年是个极端例子,相信潘石屹肯定有证据,但这不是典型,大多数开发商的土地储备不会太久。”
但韩世同也表示,如果严格按照“闲置两年无偿收回”的规定执行,许多声称“土地储备够五年开发”的开发商土地都存在问题,但实际上开发商则不乏应对手段。不愿透露姓名的开发商告诉记者,土地储备转化为在建工程的过程手续繁杂而且各地情况不一,政策在具体执行环节上有难度。
事实上,9月底国务院再次重申要严格打击开发商囤地及征收增值地价,今年北京的四块“地王”也在出让合同中明确了开工和竣工的具体日期,开发商囤地炒地的空间有望被严格收紧。
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