http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 佛山日报
动力不足，机车减速
2006年以来桂城楼市占南海份额变化
年份成交量 所占份额
2006年 87.4万㎡ 33.3%
2007年 93.8万㎡ 32.9%
2008年 76.1万㎡ 39.1%
2009年前10月 104.7万㎡ 33.3%
桂城一直是南海楼市的一大火车头，牵引着南海楼市的调整发展。从上表可看出，自2006年以来，桂城楼市成交量约占南海总成交量的30%左右，而且都较为稳定，一直担当着南海楼市的动力机头，去年市场低迷，更显出桂城动力机关作用，市场份额攀升至４0%。
今年前７个月，桂城楼市成交总面积为92.8万平方米，占南海38.1%的市场份额，成为南海楼市回暖及升温的强动力。然而从８月开始，桂城楼市成交量开始急剧下滑，８~１０月的成交量分别为5.5万平方米、3.4万平方米、2.6万平方米，所占份额也分别下滑至22.7%、15.5%、12%。桂城楼市的成交量急剧萎缩，以及所占市场份额大幅下滑，也带动着南海楼市总体成交量的下滑，今年前7个月，南海楼市平均每月成交量为34.8万平方米，但从8月开始，平均每月成交量就萎缩至22.5万平方米，萎缩35.3%，机头动力不足，整个机车行速顿时慢了下来。
8月以来，桂城楼市成交量萎缩，主要由于货源供应不足，特别是中小户型的紧缺，导致了成交量的大幅下滑。另一方面，由于楼价的急剧上升，购买力明显不足，也在很大程度上导致成交量的下滑。
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 五年深圳房价超香港 eden1
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 想在深圳安个家，首选书香门第上河 tanhu
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 郭敬明的经典语录 芩琦舒
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
