http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 羊城晚报
在购买新房时，买家懂得事事小心，手续以及相关保障等都能确保无误后才收房，相对于一手房交易而言，二手房交易却更容易出现疏漏，由此引起纠纷也屡见不鲜。据中原地产最近调查数据显示，二手楼市初次置业者的比例已提高到了78.3%。为避免稍有不慎而引发的纠纷以及相关后遗症，二手房买家更应留意在二手房交易收房时注意些什么。
清楚了解业主交楼时房屋设施的状况
如果购买的二手房业主已将屋中家私、电器等设施设备连同房屋一起出售，在合同中应注明这些设施设备是包含在总房款之内。在签订房地产买卖合同时，购房者应先对留下来的物品进行检查，将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量以及能否正常使用等细节,标识清楚写入合同约定的清单中。在收房时，买家可严格按照合同约定的清单一一核查，确保其状况跟所签合同差别不大。
检查房屋质量问题
二手房买家收房时，应注意检查房屋内水、电、煤气等屋内管道设施是否正常运行。还应特别注意查看房屋的工程质量问题，例如，窗台位、阳台位、天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等情况，以及门、窗是否密封，有无破损。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。如买家觉得把握不准，可请专业维修工检查一遍,以确保房屋质量。
各项费用需结清
买家在收房时，需亲自到相关部门核查原业主是否已经结清房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、宽带、电话、电视、物业管理费等。若没有结清费用可要求业主结清费用。只有确认业主已将各项费用俱已结清，双方方可办理相关的过户手续。
· 地产业务员的基本工作模式 邓建红
· 挑选二手房有哪些技巧 肯定可
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 赶快回家卖地：农村集体土地与国有 eden1
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 五年深圳房价超香港 eden1
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 如何选好户型及面积？买二手房应掌 肯定可
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
