http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月7 日 蓝学才 东莞时报
石龙某商业项目，前两期产品推出市场后，影响不小。记者观察到，在成交的客户中，有80%以上的属于当地客户，并且以投资为主的占了一半比例。有分析认为，这与石龙当地人对商铺的情结不无关系。
投资客热购商铺
11月1日，石龙。
张燕（化名）7点多就起床了，如果不是因为有重要事情要去办，她可能会利用这个周日，好好在家休息一下，“按照以往习惯，起码要睡到中午”。张燕是石龙本地人，从事食品行业，公司地点在东城莞龙路上桥工业区。“成立16年了。”张燕说，他们在香港还有一个分公司，所以平时工作很忙。
公司发展到今天，张燕身家不菲。手头上有了现金流，她说自己的兴趣就是到处寻找投资途径。这天，她所说的有重要事情要办，就是去参加一个楼盘的开盘活动。
“两个星期前已经认筹了6套商铺，现在是解筹。”张燕说，如果在开盘前签约，还可以获得一些额外优惠。这个楼盘，就是彩虹湾，位于石龙新城区龙升路的一以商业为主打产品的项目。
彩虹湾销售员介绍，二期推出的单位均价近3万元/平方米。以一套物业150万元来计算，张燕此次购买商铺的费用近千万元。
在成交客户中，像张燕这样的投资客，超过50%的比例。聚龙集团副总经理龙奕平说，二期共推出200多套单位，成交客户以石龙本地人为主，有超过一半的客户都是以长线投资为主。
林明（化名）一次性购置了20套商铺，成为成交客户中最闪亮的一位投资客。
林明在东莞开了一间电子厂，公司主要业务就是为外企提供一些零配件。金融危机爆发之前，效益不错，公司处于稳步发展期。但伴随着一场金融海啸的来临，“之前创造的一些利润全面蒸发了。”林明不无心痛地说。这场危机，让林明得出一个结论：把现金投到商用物业，更为保险。
深圳博文道营销策划公司总经理杨波说，从经济层面来看，金融危机爆发后，以制造业为主的东莞受到了很大影响，许多企业纷纷倒闭。
上半年，在实体经济还未完全好转的背景下，一些企业主将资金砸入住宅、商业，这是市场回暖的一个重要原因。
在杨波看来，经过了金融危机后，企业主在投资渠道方面，也有了一些新的变化。一方面，企业主会以加大储存生产原材料、缩减开支作为一种方式，另一方面，也不乏在黄金、基金、股票等出现企业主身影。而作为一种固定资产，许多人还会投资商用物业，作为抗风险的主要投资途径。
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