http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月7 日 林驰胜 新快报
日前记者从东莞合富辉煌了解到，上周东莞市普通住宅均价为6955元/平方米，环比前一周6843元/平方米上涨了约112元/平方米。
星彦地产分析预测，本周东莞全市商品房住宅成交均价环比上升2.5%，其中，10月31日达到最高价格7850元/平方米。根据价格曲线走势，本周价位波动不大，但呈现出上升趋势，预计下周价格将继续上升。
楼市成交区域分化较明显
数据显示，上周东莞市一手住宅签约面积达15.8万平方米，为2009年以来周成交第四。上周楼市成交区域分化较明显，全市住宅签约套数约1380套，其中南城和东城签约总和约595套，两区占全市的43%。其中南城区签约487套，占35.5%。
此外，上周楼市成交个盘分化较明显，成交前4名楼盘均分布于南城区，其签约总面积约3.9万平方米，占全市24.7%。其中全市签约前2名楼盘分别为中信凯旋国际和万科金域华府，两大盘签约总面积占全市18.5%。
合富辉煌分析认为，从全市成交前5名项目来看，楼市成交向优势资源集中，良好开发品牌、良好地段及精准产品项目受到市场热捧。
全市商品房共成交1473套
据了解，10月全市一手住宅签约面积达54.4万平方米，环比9月33.5万平方米大幅增加62%，住宅签约均价约6959元/平方米，与9月基本持平。上周一手住宅签约均价约6955元/平方米，环比前一周6843元/平方米上涨了约112元/平方米。
另据公众信息网数据显示，全市商品房共成交1473套，环比前一周1546套减少了73套，销售面积为16.1万平方米，环比前一周15.3万平方米增加了0.8万平方米；其中住宅成交1380套，环比上一周1381套基本持平，销售面积约为15.8万平方米，环比前一周14.6万平方米增加了1.2万平方米；非住宅成交93套，销售面积为3728平方米。
针对南城区近几周成交迅猛的问题。瑞峰置业认为，主要归功于凯旋国际、金域华府和景湖时代城这几个新开盘项目，且以刚性需求为主。
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