http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月7 日 朱蔚淇 朱秀伟 每日经济新闻
楼市明年二季度或现调整
NBD:有观点认为楼价明年上半年将继续上升,下半年放缓,你们如何看当前的地产业和地产股?
李民:我们认为中国房地产价格泡沫将于明年二季度出现调整。今年中国政府通过了很多大型基建项目,这也是信贷放量的一大原因。基建项目上马后便无法停止,在政府投资无法调整的情况下,楼市将成为市场中最容易调整的部分。这种调整在不同的城市及区域快慢不一,一线城市将首当其冲。
另外,地产股的估值已经不低,因此地产股应低配。与固定资产投资有关的行业,比如水泥、铝材、建筑工程等,虽然在未来3~4个季度内将保持强劲盈利,但后劲不足。
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