http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月7 日 东莞时报
尽管在一手方面，东莞市场成交异常活跃，但在二手市场，10成交量仍略有降幅，环比9月收窄1.64％。
成交量略降
据金信联行市场部统计的数据，10月份二手房销售成交套数基本与9月份持平，略有1.64％的降幅，与去年同期相比增长216％。在成交金额上，10月份环比下降1.05％，同比增长147％。在成交均价上，10月份二手房的普通住宅（非豪宅及别墅）的成交均价为5728元/㎡，与9月份的5889元/㎡相比，下降2.73％，与去年9月同期的4986元/㎡相比，有14.88％的增幅。在成交的户型上，10月份仍然是以三房单位为主，与9月份不同的是二房单位增长明显，增幅为70％，四房单位成交减少明显，降幅39％。
从上述数据看，10月份的二手房成交基本保持了稳定，波动不大，至于成交金额及成交套数的略有下滑，与10月份成交的豪宅减少有不少关系，成交户型也向小户型倾斜。
金信联行10月报告认为，主要原因是在10月份一手楼市推出了不少大户型单位，如景湖时代城、金域华府、金域中央、凯旋国际等，分流了不少有实力购买大单位的客户。另一方面，前一段时间二手三房单位成交量大，比较笋的三房、四房单位基本被消化一空，而目前业主心态偏硬，价格也居高不下，都是促使小户型单位成交猛涨的主要因素。（注：以上数据为东城城区数据）
叶灿林（化名）是东莞某大型外资零售企业的高管，在这一行业也有七八年的工作经验。由于他所服务的外资零售品牌一直经营状况稳定，为叶灿林提供了很好的发展空间和稳定的经济收入，加上对东莞零售市场的持续看好，近两年，叶灿林萌生了把妻子也从广州接过来，一同定居东莞的念头。而在此之前，叶灿林曾固执地认为，广州毕竟是省会城市，各种社会资源以及生活环境要优于东莞，妻子留在广州是整个家庭的“根据地”，加上叶灿林所服务的品牌是跨国连锁机构，流动性也比较大，“哪天，说不定就杀回广州去了”。
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