http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月10 日 赵红燕 新民晚报
杭州运河边的锦昌文华苑年初时单价在1.3万元左右,现在二手房挂牌已经到了2.2万-2.3万元/平方米。很多购房者最痛苦的是:卖家挂出来其实只是来领行情的,有人若买就再加价。
记者从二手中介、购房者中了解到,杭州目前疯狂的二手楼市,确实有温州客在操控着一些楼盘的房价,只挂不售,使房价一步步高升。温州客到底如何炒房的?不妨来看看。
只挂不卖天天等涨
一位买房人在滨江看中了两套房子,房东都是温州人。第一套看好的房子,挂价152万元。他想还价到150万元,可房主说152万元是一口价。想了一夜,他勉强同意152万元买,可房主说他回温州了,不卖了!后来他了解到,这套房子一直挂在中介,不过挂价越加越高,158万,160万,163万,165万……
这位买房人后来又看中了一套房子,房主也是温州人,报160万元。他想还价到159万元,可第二天中介说这房子已经160万元卖了,是别的中介跑到温州去抢交定金的。又过了一天,其他中介打电话来向他推荐这套房子,这时房价已到了165万元,再过一天,又有中介打电话来,还是这套房子,价格已飙到170万元!
这两套房子至今都没成交,价格倒是一天天涨起来,真不知道是没人买,还是房东不想卖。
不到价位绝不出手
裕兴二手房中介城北店店长严萍今年3月份来到这个店,眼看着运河边房价半年多涨了50%多,她把其中的一个原因归结为:温州客在炒!
严萍说,运河边的二手房,从店里的交易量来看,温州炒房客占了50%以上,成交也是一批批成交的。“这主要是因为温州客当初买房时是家族、朋友一起抱团买进的,现在他们约定好了,设一个最低价,要卖的话,不得低于这个价钱。”
运河边的锦昌文华苑,在严萍的店里,有一半以上是温州客挂的。一个温州客户,他的叔叔、大伯兄弟几个每人一套锦昌文华苑的房子,在差不多的时间内都把房子挂出来。有人看中了,就涨,一直涨到他们的心理价位2万元/平方米再说。
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