http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月11 日 成都商报
□马龙生（北京 职员）
9成民众支持公共租赁房说明了什么？
我以为可以从以下两个方面来认识：
其一，说明了当前住房政策与真正的民意还存在很大错位。首先，中国的房改，是一个从福利化向市场化硬性转换的过程，基本没有缓解落差的过渡措施。除了近年来才出现的、条件极为苛刻的少量廉租房、保障房，对住房市场化的绝对强调，注定了要把公众的住房需求往买房一条道上逼，大量“房奴”应运而生，生活质量大打折扣；其次，在被迫当“房奴”的人越来越多、市场需求越来越大的时候，土地价值又加入了市场再分配，地价成本越来越大导致房价高涨。市场需求与房产成本，都存在很大的“人造”成分。许多人甚至发出了“最低工资标准以及个税起征点应该参照房价制定”的呼声。
其二，说明了有关官员对二次房改的回应，是脱离民意的。有关“二次房改”的建议被热炒之后，在住建部有关官员的严词否定中归于平静。其中，有三句话给笔者留下了深刻印象：一是“10年房改成果不容否定”。这真是一个天大的笑话，难道有关二次房改的建议，是在全盘否定10年房改的成果吗？二是“房地产市场总体上是健康的”。总体上健康，局部未必没病。更何况，无论对于“总体”，还是对于“健康”，都不应该只从一个角度、一个时点来认识。三是“让更多的人拥有财产收益”。从政策上保障百姓拥有置业之类的财产收益，这当然是正确的，但问题是，百姓的具体情况不一样，有了钱不愿意买房而愿意租房居住、把钱花在别处的人，不仅大有人在，而且同样应该通过各项政策，实现各得其所。
9成民众支持公共租赁房，说明目前的住房政策，在公共租赁房这一稀缺项目上，欠缺太多的扶持。值得有关方面深思。
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