http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月13 日 黄莹颖 东莞时报
以万科、保利、金地等为代表的全国大房企，今年在资本市场融资所得颇丰：万科112亿元、保利80亿元、金地40亿元、碧桂园20亿元。事实上正是来自于资本市场的输血，使得这些房企在扩张上显得异常凶猛。
此前，碧桂园拿下了其在东莞的第一块地块，目前该项目也已开始启动。
11月4日，金地以底价14.9亿元拿下东莞本年度最大的一块地。此举可以视为在东莞沉寂多年的金地发力之举。
尽管保利地产目前尚无项目在东莞，但从各种风声分析，保利地产进驻东莞市场的意愿会比以往更加强烈，保利地产染指东莞市场只是时间早晚的事情。
保利找项目
“我们也一直在寻找机会。”11月10日，在谈及金地上周拿下“东莞面积地王”一事时，保利地产董事会秘书岳勇坚表示。
事实上，年初以来，在东莞几个重要的土地拍卖现场均出现保利地产人的身影。“之前我们也在东莞参加过几次拍卖会，但最后的地价超出了我们的预算，成本太高，从投资回报率上觉得不划算，最终就放弃了。”
但决不可因此低估保利寻求进入东莞市场的决心。
截至10月下旬的统计显示，保利地产已经在今年新增土地储备超过700万平方米（总建筑面积），被外界视为近乎疯狂的拿地举动，涉及金额近300亿元的巨资。
尽管如此，从整体财务看，保利地产仍不差钱，今年1-10月保利已实现签约金额368.61亿元，7月保利在以A股非公开增发形式融资80亿元，事实上，截止至今年9月30日，保利地产趴在账面的货币资金仍高达166.47亿元。
“我们一直在珠三角各大城市寻求项目，完成预定的布局目标。”岳勇坚表示。
“对于项目的选择，我们倒没有非得在城区或者镇街找，无论是城区还是镇街，只要有合适的地块，保利都有兴趣。主要还是看具体项目地段的成本、房价等。投资回报高率达到我们的预期就行，当然城区相对于镇街会少些。前期来看，保利若进入东莞，还是先做住宅项目为主。”谈及进入东莞房地产市场时，岳勇坚表示。
从保利地产今年初拿下的地块看，有多个项目位置为保利此前并未涉足的区域。可以判断的是，按照保利地产目前的实力和雄心看，保利地产染指东莞市场只是时间早晚的事情，可以预期的是，挟央企资源及融资之利，保利地产在东莞市场绝不会甘于寂寞。
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