http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月13 日 搜房成都二手房网 富房不动产
一、一周市场形势综述
本周各行政区域总成交量达到1447套。其中，高新区成交量最大，成交363套，占总体比重的25%；另外，本周部分区域二手房成交均价出现回落走势，城中区域单套二手房成交均价依然最高，达到62.5万元/套，依然是良好的固定资产保值区域；面积位于60至90平米的中小户型成交量走势平稳，2/1及2/2户型成交比重分别为23.9%及18.5%，占到总体比重的42.4%。
二、二手房交易情况分析
1．各行政区域成交量分布
本周各行政区域总成交量达到1447套。其中，高新区成交量最大，成交363套，占总体比重的25%；其次成交量较大的为锦江区，成交312套，占到总体比重的21%；金牛区成交量成交257套，占到18％；再次为成华区及青羊区，分别成交203套及187套，占到总体比重的14％及13％；成交量最低的为武侯区，成交125套，占到9％比重。
2．各区域二手房买卖成交价格
本周各区域二手房均价与上周相比，出现小幅上涨趋势，90平方米以下的中小户型依然是购房者的首选。其中城中区域单套二手房成交均价依然最高，达到62.5万元/套；在城西片区中，西北区域成交均价达到51.4万元/套，与上周成交价算持平，而西南区域单套二手房成交均价达到53.7万元/套，同比上周上升0.1万元/套；在东部片区中，东北区域每套二手房成交价为45.6万元/套，同比上周增长0.1万元/套；东南区域成交均价也出现小幅上涨，单套均价为43.9万元/套，同比上周增加0.5万元/套。
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