http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月17 日 信息时报
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我国房地产市场从2007年开始进入急速发展态势，房价大涨，2008年由于金融危机，楼市几乎停滞。为了缓解危机刺激消费，去年年底，政府推出了“一揽子”救市计划，对房地产市场由抑制转为全面扶持，受此利好因素，我国房地产市场从今年3月份开始上行。
在楼市救市一周年之际，关于房地产走势各方争论不休，对此，昨天，中国社会科学院发布了首份住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》，试图给迷乱的房地产市场提供依据。绿皮书预测，明年的房价走势将是先扬后抑。
房价：四原因大涨
对于进入2009年我国房价犹如坐上了“过山车”，中国社科院财贸所高广春博士在发布会上分析了我国房价上涨的四点原因。
一是同2008年的流动性收缩对房价下降的缓慢影响相比，2009年过快释放的流动性推动了房价的过快上涨。
二是2009年以来流入住房领域的贷款更多的支持了投机性的住房开发和消费，而不是真实性的住房开发和消费。三是风险放宽手段有限。四是政策性住房金融没有发挥有效的支持作用。
地价：仍要涨
绿皮书指出，我国土地价格仍将提升，沪京杭土地价值潜力居前三。
监测显示，到2009年9月，全国土地市场交易活跃，住房用地成交量连续8个月呈增长态势，2009年前三个季度的累计成交量首次超过了上年同期水平，且成交总价普遍较高，土地的交易已经有了回暖的新迹象。
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