http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月19 日 佛山日报
“我看中了桂城海景花园一套房子，上个月底已经跟业主谈好价格，结果这个月初要签合同时，业主变卦了，说总价要再增加3万元。”读者刘小姐向记者大吐苦水，表示万般无奈，虽然很想赶着买房，但明明谈好的价又坐地起价，实在不愿多出这一大笔钱。于是刘小姐只好去其它区域另觅房子。
拍地后，千灯湖业主频频升价
记者在采访时发现，自10月28日中海地产以高达6495元/㎡楼面地价拍得千灯湖最后一幅地块后，千灯湖板块的二手楼价也在纷纷坐地起价，不少业主动不动就将目前放盘总价再升5万元或是10万元。如保利花园、中海万锦豪园不少豪宅已经卖到12000元/㎡,有些甚至卖到13000元/㎡。此外，像一些楼龄较久的二手房升的价格也不低，如海景花园、东海花园、江南名居等的放盘价，不少业主都升了300-600元/㎡不等。记者在对比后发现，楼盘品质相似的二手房源，千灯湖板块比桂城东板块的价格还要高一点。从目前的生活配套来看，桂城东板块实际上比千灯湖还要好一点，但因为千灯湖的自然环境资源及未来的升值潜力被看好，导致千灯湖板块的价格有点虚高。
目前佛山的楼价已经达到较高水平，不少市民均大呼楼价已经达到不能承受之重，加之二手房税费的优惠政策也将在年底到期，虽然有这些不良因素，但不少业主仍坚定地认为，千灯湖板块因贵地来临，未来的升值潜力将大大增加，他们对未来楼市抱着坚定信心，加价是必然的。满堂红分店高级经理SAM分析，佛山不像广州，客流量大，二手放盘的速度也快。佛山的业主买入后放盘的热度不高，一般以长线为主，放盘成交的速度也慢，加上目前的利率低，他们即使长线持有也能承受，所以不愿意降价卖。加上明年的利好消息不断，如亚运会的召开、广佛地铁的开通、金融商业中心的定位，千灯湖板块的升值潜力不断被看好。
升价后有价无市
那么，如此频频地加价，是否有买家买单呢？合富置业业务营运中心高级经理赖擎旻告诉记者，基本上，千灯湖板块这段时间升了价的房子都卖不出去，卖出去的都是没有升价的。满堂红的高级经理SAM也表示，业主升了价后，与目前的二手房市场价值相比确实有些偏高，很难出售。也就是说，业主升价只是一厢情愿，从而导致有价无市的现象增加。为此，业内人士建议业主在升价时要理性，SAM也认为，长线投资的回报实际上并不如短线的高，合理定价适时出售，更能有效投资。
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