http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月20 日 朱文策 南方网
对于深圳城市更新办法，开发商怎么看？专家怎么看，普通市民又怎么看，可以看到，开发商和专家对于办法虽然举手欢迎，但对于具体实施操作却忧心忡忡。正因为是更新，所以其中的变数很难让人把握。而普通市民的担忧则很直接：会不会没有足够的廉价房可以租住了？
城市更新办法是为城市改造发展而生，不为平抑房价而生。供图CFP
对话专家
“老地主”迎来一次青春期
对话嘉宾：尹香武房地内参总经理地产资深人士
记者：城市更新办法出来，你觉得对于土地供应会有实质增加？
尹香武（以下简称尹）：会有些变化，但是对于土地供应的影响，更多可能是心理上的，大家都会觉得这个办法实行之后，很多土地要释放出来，但是实际没那么快。
记者：那你觉得这个更新办法和以往的政策有啥实质性变化？
尹：最大变化就是单一产权人可以自主申请改造，就如厂房，产权是一个人的，原来可能要和工业区一起，但是现在可以单独申请改造，使得改造的项目增加。对于现有的别墅销售是一种帮助，别墅也是单一产权人，独栋别墅销售很火爆，和这个有关。
记者：这个应该不涉及到独栋别墅吧。
尹：按照政策理解它就是设计到了，如旧屋村，这是什么概念，别墅老了是不是也可以这么叫，别墅也是有独立土地产权的，如果现在的地下室很小，赠送不大，通过设计让地下室多点，这样的话，改造就很有利。所以我认为影响最大一个是别墅，一个是厂房。
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