http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月20 日 高宏年 扬子晚报
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品牌楼盘将扎堆上市，品质提升自不待言，但价位恐怕也会上台阶
今年楼市的迅速升温固然有多种原因，但就市场而言供应量的不足无疑是其中重要的因素，“一房难求、排队抢房”的现象重出江湖，供不应求也成了很多区域楼市的现状。
随着楼市的逐步回暖，政府的推地速度明显加快。来自市国土资源局网站的信息显示，仅9月份南京市土地管理部门就有20幅地块推向市场，大大超出了以往的频率。另一方面，很多昔日“沉寂”的地块受宏观大势的影响也相继进入了前期建设阶段，开工量大增。在2009年饱受房荒困扰的购房者终于可以松口气了。
楼盘初筛
品牌大腕纷纷出手值得期待的新盘不少
从新盘的推出形式看，大致分为三种类型：一种是如万科金域蓝湾等老“地王”上产生的项目，由于市场背景、公司发展计划等多种原因，项目的推出几经推迟，在如今回暖的楼市环境中明年或将上市销售；一种是如今年下半年刚被保利地产、华润置业等“拿下”的新兴地块可能在目前的市场条件下会加紧开发，争取早日上市；还有一种是按照正常的开发节点明年亮相的新项目。
而落实到新盘的具体物业类型，无论是苏宁银河地产品牌旗下的紫金东郡将推出的花园洋房和叠加别墅、仁恒G53公寓计划打造的青年公寓，还是美达象山路地块的独栋别墅群、玉桥国际公寓的挑高式酒店式公寓，抑或中浩青溪庄园的旅游度假物业、爱涛养回红村项目的多层住宅等等，形式非常丰富，市民的选择余地还是相对较大的。
各大板块皆有精品 产品特色让人眼前一亮
地域上来说明年新盘的分布较为广泛，从河西的御江金城、中北南湖项目到江宁的翠屏·紫气云谷、万裕龙庭水岸，从城北的左右阳光、恒基金满庭到城南的海德名城世家、凤凰和美，从江北的美达象山路地块到城东的紫金东郡，从城中的城开御园到仙林的恒基玲珑翠谷等等，全市各大片区均有所涉及，覆盖范围相对较广。
需要特别指出的是，新盘在产品特色方面也令我们眼前一亮。获得德国权威性认证机构DEKRA公司国际认证部颁发的中国首张住宅类德国能源证、建设部国家3A级住宅性能认定设计审查等一系列荣誉的城开御园，将为我们带来新一代、低密度、低能耗、高舒适度的科技住宅；凤凰和美注重文化的配建与体验，在满足休闲、健身、娱乐等功能的基础上，更注重文化氛围的打造，引入了社区图书馆、人文艺术天地等；翠屏·紫气云谷依势而建，联合山景的景观打造出舒适的环境……这些都提升了项目的价值品质。
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