http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月20 日 搜房网综合整理
近期国土资源部规划司司长董祚继表示，“目前房地产行业总体上没有过剩，否则房价不会上涨，还有那么多人需要房子。从这个情况来看价格还是要上涨的。”而对于抑制房价长期过快增长的解决方式，董祚继则不同意降低土地供应价格的做法，他表示治本之策为财税政策改革。
房价还会继续涨吗？目前南京房价的情况怎么样？是否已经非理性？老百姓现在究竟是买还是不买？本期头脑风暴邀请了苏垦广告董事长经伦和南京万唐置业董事长周斌两位业内人士就此进行讨论。
观点①
上行的大势不会变
南京万唐置业董事长 周斌
从宏观的经济层面、社会层面等来说，房价仍会保持增长态势，只不过其中会有所波动，但上行的大势不会改变。”
由于国家经济的发展需要房地产这个重要支柱，因此长期房价仍是要涨的。不过从政府角度而言，房价的过快、过猛增长都是不可取的，更多是要平稳发展。举例来说，2007年底国家就针对过热的楼市出台了一系列调控措施，使2008年楼市普遍低迷，房价自然得到调控，而政府就此可打的牌还很多，都会使楼市发生“震动”。
具体到南京楼市，上半年的房价涨的还是有点过快，目前有一定的泡沫存在，一些区域如河西片区等很多楼盘正向2万/平方米迈进，部分甚至已超过，已超出了普通置业者的购买能力，需要“休养生息”，会出现盘整过程，“等待”人们购买力的恢复。
年底契税优惠等如果取消后楼市会有什么样的调整？成交量的迅速下降应该是市场的主要表现，在明年的一季度会特别明显，这主要是由于目前很多的购房人会赶在优惠取消之前入市，现阶段在出现成交小高峰的同时也提前透支了明年初的一些销量。另外房价部分，降是不太可能，以平稳甚至微涨趋势为主吧。
如果你要问房价还会涨吗？个人觉得答案是肯定的。南京房价的“天花板”在哪里？恐怕十年内都要慎谈“天花板”。从宏观的经济层面、社会层面等来说，房价仍会保持增长态势，只不过其中会有所波动，但上行的大势不会改变。（扬子晚报）
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