http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月20 日 新快报
“买房卖房，一定要货比三家”
——东城某业主钱女士
“买房卖房，一定要货比三家，不要嫌麻烦，有些该省的事可以省，该花精力的就要花。”钱女士如是说。
据了解，钱女士在服装市场做生意，生意上的事情都要她亲力亲为，所以闲暇的时间去看房。第一次置业选择了花园新村一套二手房，由于买得仓促结果买贵了。几年后，她看中了新世界花园一套小复式，盘算着卖掉老房挪个窝，不料意向买家好几个，结果被迫又一次仓促卖出买进。
入住后才知道，买的房子也没占到什么便宜，而卖的总价也偏低，一来一去少了好几万元。半年后，又撞上楼价狂跌，半年内总价缩水了近两成。钱女士表示，目前东莞房价有些不稳定因素，对于之前的损失，还是心有余悸，故暂不买房做投资。
土地资源少
决定降价空间小
——南城某装饰公司设计总监纪先生
“房子建多了，地自然就少了，土地资源是有限的，房价降低的可能性小。”纪总监如是说。
据了解，纪总监多年来一直从事建筑装饰行业，经常与房子打交道的他对房价很敏感。“因为房价的高低会影响业主在装修方面的投入。”纪总监认为，按照东莞市民的收入水平，价位在5000元/平方米左右比较容易接受。
办理手续需要注意什么?
答:首先,我们在购买二手房的时候,应该调查清楚这个房屋的权属问题,查明产权状况,因为有些房屋产权可能会有问题,比如产权不清或是无产权等,如果调查发现有这些情况存在,就千万不要买。可以亲自到房屋了解相关的情况,看看建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致,还有房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况。还要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏而存在隐患的情况。
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