http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月23 日 青岛早报
临近岁末，楼市却淡季不淡，到处搜罗房源成了二手房中介近期忙活的头等大事。昨日，记者走访岛城多家房屋中介了解到，受刚性需求释放以及二手房购房优惠政策年底“到期”的影响，不少市民加紧了买房步伐，一些总价在六七十万左右的房源成了抢手货。为了迅速吸纳热销的房源，“求购”小广告重新出现在小区业主的门缝中，甚至有的房屋中介翻出一年前的客户资料询问“您的房子还卖吗？”
中小户型成了“香饽饽”
“林先生，人家都等了半个多月了，您就抽点时间让人家去看看房子吧？……”昨日上午，记者走进位于敦化路附近一家房产中介，店长王经理正忙着打电话。放下电话，王经理一脸无奈地对记者说，现在面积在70平米左右、总价六七十万的房源真是抢手。刚才他就是给一位打算出售敦化路广场附近一套73平方米二手房的房主打电话，一个月前房主叫价66万元，后来三拨准新人去看房，总价就被炒到了70万。最近一位年轻人把价格抬到了73万，房主却表示要再考虑一下。
王经理告诉记者，最近此类事例举不胜举，二手房市早已是卖方市场。年初，敦化路附近二手房价在8000元/平方米左右，目前已涨到9500元/平方米左右；去年这时，房主每天打电话给中介问“有没有人要来看房”，现在却变成中介每天打电话给房主催着看房。
中介想尽办法“吸房”
为了摆脱“有市无房”的尴尬局面，近期，不少房介主动出击抢房源。
“元旦过后税费和贷款优惠利率预计有所调整，故求住房一套，欲卖从速。电话......” 近日，类似这样的小纸条，家住兴隆花园的王女士已经在自家门缝里发现了好几张，不同字体，不同的电话。而不仅是她家门上有，楼上楼下邻居家，甚至电梯里都贴满了这样的纸条。记者拨通其中一个“130”开头的号码，对方坦言自己是兴隆路附近一家房屋中介，由于近期配套设施完善、价位适中的房源非常紧俏，所以不得已派公司业务员“扫楼”，上门贴小条收集房源。
无棣二路附近几家房介也为寻找房源费尽心机。“我连一年前顾客登记的信息都翻了出来，每天打几个电话碰碰运气。”中介刘女士告诉记者，虽然事隔一年，但现在房源紧俏，为了赚钱，每天都抱着希望给从前登记的老顾客打几个电话回访一下。
准新人撑起二手房“半边天”
谈到中小户型的二手房源紧俏的原因，业内人士都认为，步入婚龄的年轻人是这批购房族的主力，有刚性需求的他们对不断上涨的房价已经等得不耐烦了，加上二手房优惠政策“到期”的催化作用，使得房源抢手。“房价一直在涨，没有回落的迹象。趁着二手房优惠政策还施行，我得赶紧出手把房子买了。”打算明年初结婚的小林称，公司和他年龄相仿的同事最近都在忙着看房买房，“等了这么久房价不降反涨，我们都急着结婚，不敢再耗下去了。”（记者 王婷）
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