http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月23 日 东莞日报
读者方小姐提问:我是一个未婚女子，在东莞南城工作三年了，月入4000元，另有公积金每月1000元。每月支出约2000元左右。存款6万元（含公积金2万元）。两年内都没有结婚计划,但想接妈妈来同住。请问我应该重点考虑买怎样的房子比较合适呢？谢谢！
车德锐先生回答：
根据方小姐的实际情况，首先建议购买的楼盘最好在市区，包括东城、南城、万江、莞城等都可以选择，关键是公共交通线路可以到达南城工作上班的地点；同时附近必须有肉菜市场方便父母买菜做饭；按照方小姐的每月收入水平，购房后每月月供必须控制在1500元，建议购买一手房，因为如果购买二手房，按照市区的均价水平，公积金贷款的首付要三成，对方小姐的首付压力较大。如果按照一手房公积金贷款30年计算，购买住房总价控制在40万元以内，住房面积最好选择两房一厅或两房两厅，面积在70~80平方米，单价在5000~5700元/平方米。这样的户型和单价要求，目前合适的楼盘不多，可以选择的有东城的中信风云汇、黄旗印象公馆等，南城的天诚国际、中信凯旋国际花园、精英世家等，万江的上东国际花园。由于方小姐存款仅6万元，首付加上一些交易税费，首付款总共要10万元左右，需要向父母亲戚朋友借款4万元；至于交楼后的装修费用，可以向银行做短期的装修贷款，但每月还要增加一些还贷支出，考虑到年轻人收入的成长性，这样操作还算比较合理，不至于影响生活质量。
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