http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月23 日 商 越 辽宁日报
“我家外墙漏雨渗水，想趁着雨季之后修一修，可这住房维修资金咋使用呀？ ”很多市民可能都遇到过赵女士这样的困惑。昨日记者从沈阳市房产局住宅小区管理办了解到，沈阳市商品房维修资金的申请使用要分五步走，业主资金收支情况还可上网查。有关工作人员通过本报提醒读者，今年底前购房，沈阳市民可享维修资金7.5折优惠。
维修资金用在共用部位
据介绍，商品房保修期一般为5年，保修期内由开发商或相关厂家负责。保修期满后，涉及住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的，可启用住宅维修资金，它相当于物业的“医疗保险金”。其中共用部位包括基础、承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备包括电梯、消防设施、绿地、道路、下水管道、安全防护设施等。
沈阳市从2000年6月末，开始对新建商品房购房者收取住房维修资金，按照每平方米2300元×2.5%×房子面积，计算需要交纳的维修资金，目前沈阳市这笔资金已经累计达32亿元，至今已使用近5000万元。
据悉，房屋维修资金优惠政策执行的时间为2008年11月1日-2009年12月31日。也就是说，如果市民在今年年底前购买一套100平方米的商品房，那么需要交存的维修资金为2300元×2.5%×100×75%，即4312.5元，将比之后少交存1437.5元。需要留意的是，享受7.5折优惠，需要商品房买卖合同和商品房备案合同的签订日期都在今年年底前才可以。
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