http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月23 日 云南信息报
随着北方的强冷空气的南下，昆明的气温在上一周降到了今年以来的最低点，仅几度的天气，让整个“春城”冬意浓浓。而楼市却并未受天气的影响降温，在11月15日至21日的一周里，全市共计销售各类商品房2204套，较前一周的成交套数出现小幅下降，而超过2000套的成交套数，在整个全年的数据中仍处高位。另外，上周成交面积19.78万平方米，成交金额10.65亿元，成交均价5385元/平方米，成交面积、金额及均价均较前一周呈现出小幅上升。
环比前一周多成交2.71万平方米根据昆明市房产信息网的数据显示，上周昆明各类商品房成交量为2204套，较前一周少成交57套。单日成交量最高出现在11月19日的437套，最低为11月15日的94套。周成交面积方面，上周全市共计成交19.78万平方米，较前一周上升2.71万平方米，涨幅约为15.9%。另外，10.65亿元的成交金额，也较前一周上升了1.52亿元，涨幅约为16.6%。由于房地产信息网上备案数据有一定的滞后性，所以楼市成交数据是否受寒冬到来的影响，在上周的数据中还暂不能体现。
个盘方面，昆明世纪城金源社区Ⅱ、以及10月份开盘的华都花园等楼盘在上周的成交榜上较为活跃。
低温下楼市热度不减从市场方面来看，昆明各楼盘的营销活动并没有因气温骤降的影响而有所减弱。11月15日，位于盘龙江畔的同德·锦江嘉园正式开放售楼处，并继续办理“同德会”的招募活动；11月16日，位于东二环路石闸立交桥南路东侧的爱尚087e售楼部开放，两个楼盘均吸引了大批客户前往。11月20日（上周五），金色俊园全面交房；同日，昆洛板块的新亚洲·欢乐城则在柏联广场底楼举行了楼展活动。11月21日，（上周六），位于官渡区春城路吴井路交叉口的财富一号及东风东路延长线上的东骧神骏商铺开盘，均创下了不错的销售成绩。
预计在12月份，昆明市区还将有数个楼盘集中放量。在接下来的一段时间里，由于楼市优惠政策的不确定性，二套房贷的逐渐收紧，楼市在09年最后的一个多月的走势依然可以看好。而要提醒消费者的是，在选择物业的时候要看自己的切身需要，不要过多的受还不确定的政策面的干扰而仓促出手。
（注：受备案等因素影响，与实时成交情况相比，昆明市房产信息网的数据存在一定滞后性。）
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