http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月24 日 南京晨报
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高地价意味着未来高房价,消费者早已熟知这个规律。于是,在京、沪、穗、深等地,售楼处的队伍开始越排越长。“买涨不买跌”的心理之下,刚性需求的、非理性的购房者都一起挤上这辆狂奔的列车。
房价使地价上涨,地价上涨又抬高房价,房价上涨预期又让更多理性的、非理性的消费者不得不挤上这趟列车。这是一个恶性循环,也是一个套子。遗憾的是,很多消费者在骂娘的同时,却不知自己无意中也成了驱动房价这个列车狂奔的另一个“助推剂”。
北京:春节没过完火速回京抄底
人物档案:王健、梁谚,老家分别在山西、贵州,2009年春天购房后两人结婚。作为一个研究型买房者,今年7月,王健在北京东边的河北燕郊又排了一个房号。
买楼心经:近的不行,可以考虑远的,即便是燕郊,十年后那里也会受益于环渤海城市带的两小时经济圈。
现在的王健很忙———他打算继续将买房带来的人生奇迹进行到底。他在北京东边的河北燕郊排的一个房号,这个月就要开盘了。
2008年初,王健辞职的时候,梁谚很生气。当时,两个人的办公室恋情已经公开化,但只有梁谚才知道,他和她并没有在“哥哥妹妹”的基础上再进一步。王健辞职后,一时音讯皆无。认识他的人都说,这家伙肯定去山西开煤矿了。王健此前整天抱怨,北京房子太贵,钱太不好挣,不如回山西老家,钱好挣,房子也便宜。
但人已经走了,还说什么呢?梁谚气得嘴巴发苦。2008年初,房子已经开始涨价了。梁谚新租的房子地段好,房租一下从不到1000元涨到了2000元,当年7月份又涨到2500元。她有些坐不住了。好在老家的房子卖了一套,腾出来30多万元,她决定在50万总价的心理底限上买一套小的。
先是看好地段的二手小户型,价格基本在15000-18000元一平方米,勉强可以接受,就是综合条件不太满意。后来,梁谚又参加了几次网上的团购,都无功而返:年底价格走低,开发商捂盘,拿出来的虽然每平方米价格不高,但是总价太高。去年10月底,看完回龙观附近的某小区后,梁谚决定不看了。
几天后,王健沿着梁谚走过哭过的这条土路,也来到了这个小区。他其实并没有离开北京。北京虽然有种种不理想,但至少有一个理由足够留住他。他找了新工作,同时也开始看房。
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