http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月24 日 富房不动产 搜房成都二手房网
一、一周市场形势综述
本周各行政区域总成交量达到1468套，同比上周增长21套，增长率为1.45%。其中，高新区成交量最大，成交363套，占总体比重的25%；另外，其中城中区域单套二手房成交均价最高，达到61.9万元/套，但同比上周回落0.6万元/套；面积位于60至90平米的中小户型成交量走势平稳。2/1及2/2户型成交比重分别为22.7%及19.9%，占到总体比重的42.6%。
二、二手房交易情况分析
1．各行政区域成交量分布
本周各行政区域总成交量达到1468套，同比上周增长21套，增长率为1.45%。其中，高新区成交量最大，成交350套，占总体比重的23%；其次成交量较大的为锦江区，成交322套，占到总体比重的22%；金牛区成交量成交269套，占到18％；再次为成华区及青羊区，分别成交216套及186套，分别占到总体比重的15％及13％；成交量最低的为武侯区，成交125套，占到9％比重。
2．各区域二手房买卖成交价格
本周各区域二手房均价走势平稳，部分区域均价有所回落。其中城中区域单套二手房成交均价最高，达到61.9万元/套，但同比上周回落0.6万元/套；在城西片区中，西北区域成交均价达到51.4万元/套，与上周成交价持平，而西南区域单套二手房成交均价达到53.6万元/套，同比上周回落0.1万元/套；在东部片区中，东北区域每套二手房成交价为45.2万元/套，同比上周回落0.4万元/套；东南区域成交均价也出现小幅回落，单套均价为43.4万元/套，同比上周下降0.5万元/套。
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