http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月24 日 搜房视点-常州搜房网
近日，有网友在搜房网论坛上发布开发商忽悠购房者的十大花招，常州楼市是不是也存在这样的情况？悉数如下。
1.楼盘报价可疑的“起”字
还有一种方式是把“滞销房”包装成“珍藏版”，明明是长期卖不动的房子，一旦打出“珍藏、限量优惠发售”这样的口号，消费者便会乐呵呵地还以为自己拣了大便宜，没想到却是陈年旧货了。有关人士提醒消费者，看到“珍藏、限量版”这样的宣传时，一定要以电话询问的方式问清楚到底是新货还是旧盘，这样就能少跑些冤枉路，减少损失。
2.装修标准“灌水”严重
目前标榜“随楼附送每平方米数千元超豪华装修”的楼盘在常州越来越多，到底是不是货真价实呢？相信不少买家都不甚了解。不过，当你宁愿放弃这高档装修而以毛坯收楼时，发展商是死活不肯照装修价减免其中的楼价的，顶多也就减个千二八百的意思意思。可见装修标准“价值灌水”相当严重。这也是目前常州精装修房发展缓慢的重要原因之一.
购买了某大型小区的张小姐担心地提出，在与发展商签订的购房合同附件里，没有明确标明装修标准，比如所用材料的品牌、规格、等级等，也没有明确说明装修标准参考的是哪一套样板房的交付标准。事实上，张小姐的担心是可以理解的。对此，有专家建议，买楼时不妨将样板房的装修标准细节都进行拍照，同时记录下所用材料的品牌、规格等，即使开发商到时以“发展商有权以同等标准之建筑材料及设备替代”作为搪塞，但买家自己握有证据，更有利于保障自己的权益。
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