http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月25 日 高俊 南京搜房网
218 米华东第一宫廷景观中轴、南京唯一的大水法大瀑布宫廷园林、1.8万平米法式中央水景集群…,2009年星雨华府二期携重金打造的全新样板景观区盛装回归楼市，一时间在南京地产圈掀起“轩然大波”，更引发了新江东板块楼市的一场地震。
从二期推出首批房源，到近期刚推出的新A区，星雨华府短短3个月就从13000元/平米售价上涨至16000元/平米以上，并用一次次热销证明了市场的高认可度。“正装豪宅，先生的华府”，在河西高价楼盘普遍滞销的背景下，星雨华府新A区推出216套全新房源，即使价格上涨至16000元/平米，216套房源开盘当天仍被抢了170多套，创造了年终河西高端楼盘的一个销售奇迹。星雨华府为何在2009年会如此大手笔投入？产品究竟有何卖点能够成为新江东最升值楼盘？带着疑问，本站记者独家对话了江苏地华实业营销中心副总经理邵杰。
2009年10月3日，摄于景观中轴前
产品篇：惊艳！星雨华府二期华美亮相2009
【搜房网】星雨华府二期的重装亮相，掀起了河西一股“华府风”，贝尔高林香港总裁许大绚亲自设计的全新景观样板区，星雨华府在景观打造上可谓不遗余力，09年地华实业缘何会不计成本的对星雨华府做如此大手笔升级？您如何评价09年这一系列动作？
【邵杰】2003年拿下星雨华府项目后，祝义材董事长要求我们一定要将星雨华府打造成标杆项目。为此我们倾注了很多热情，力求将项目做到完美，今年推出的星雨华府2期景观设计合作公司均列全球前3位，用材用料品牌也居行业前3位。雨润是做食品起家，集团要求我们做地产，也要像生产食品一样细致和细心。
09年雨润集团对主营业务做了战略调整，房地产行业将逐渐成为集团的支柱产业。为此我们要做的更完美，09年不惜花数倍时间与成本在项目品质打造上：譬如重金聘请贝尔高林香港总裁许大绚先生亲自设计景观，景观打造成本每平方米超过1000元；室内装修上运用了诸多顶级品牌材料，例如韩国YKK及SKK；社区配套上也规划了6000平方米超五星级综合楼、小学及幼儿园、聘请高利国际作物业顾问，并加入了国际皇家管家物业联盟体系，让项目品质更加突出。
【搜房网】星雨华府【新A区】前段时间开盘后推出200多套房源，延续了2期前两批房源开盘的火爆，开盘当天即热销8成以上，成为09年河西楼盘热销的一个奇迹，星雨华府是如何做到得？从年中13000元/平米的售价，到今年16000元/平米以上的均价，星雨华府堪称最升值楼盘，您认为是怎样的原因？
【邵杰】这次开盘推出的新A区2幢住宅，总计216套房源，2天就卖了170套以上。截止今天已成功销售193套，房源基本售罄。原先星雨华府就像深巷中的酒，很多购房者并不了解。随着今年星雨华府在中央景观上的重金投入及宣传，项目品质已经深入人心。无论从规划、园林、配套等硬件方面；还是物业服务等软件方面，星雨华府都在追求五星级的品质。新江东版块的区域优势，也为星雨华府加分，新江东紧邻新街口、衔接河西新城。随着今年华润、金基、金鹰商场的落户，经济发展更加迅猛，客户趋之若鹜到新江东买房也成为必然。
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