http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月26 日 搜房网综合报道
1、按揭房子，根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。
2、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
3、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
4、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，这些地方房子的单价、总价相对较低。
5、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，再购买大一些的户型。
6、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。
给”80后”三条合理化建议：
建议一：选择小户型
1、小户型本来空间就小，所以在户型设计上更应该合理，出房率要高，房间内最好能有独立的功能分区，厨房和卧室最好能够分割开来，否则影响居住的舒适程度。
2、年轻人生活节奏比较快，在选择小户型的时候，应该细心观察项目的一些自身配套，例如，每层有几户人家，项目给配备了多少部电梯，选择得当可以大大提高自己的生活效率。
3、年轻人将来生活水平提高了，肯定要换更大的房子，所以现在选择小户型，你就必须关注它未来的投资前景。为了便于将来租售，最好选择在CBD商圈或是产业园区、开发区附近。除此之外还要注意项目周围是否有大型的成熟居住区存在，因为这些大型社区会对你未来的房屋租售构成一定竞争。
建议二：选有升值潜力的郊区房
1、选择郊区房一定要选交通、配套比较完善的或者是正在规划当中的大型居住区。一来有地铁有超市自己住着方便，二来可以保值增值，将来如果房子要出手，还能卖个好价钱。
2、特别是郊区房，一定要搞清土地使用权问题。像一些村子里盖的房子一定要格外小心，以防开发商非法占用土地，自己辛辛苦苦攒的买房钱打了水漂。如果哪个郊区房开发商告诉你不能作贷款，必须一次性付清，那么它的嫌疑就比较大了。
3、如果你自信能够融洽处理好和父母的关系，建议在郊区买一个面积比较大的房子和父母同住。一来郊区环境好，有利于老人健康，二来和父母住一起，衣食无忧，将来有了孩子也能让老人看着。
建议三：选择二手房安家
从现在房市来看，80后的年轻人在置业时选择二手房的比例还是很大的，几乎占到了住房改善性人群的70~80%。二手房较在售的新房面积要小，一般在60~80平方米左右，总房款在20~30万，对于80后的年轻人这个总房款是容易接受的，而新房总房款在10~20万的房子在市区很难买到。另外，二手房所在地段位置比较好，社区相对比较成熟，生活氛围已经形成，周围生活配套设施比较齐全，这也是有些人愿意买二手房的原因。
当然，与新房相比，二手房存在一些不足，如在户型设计方面、先进技术和材料的使用方面、社区配套等还不是很成熟，尤其是随着私家车的增多，二手房缺乏停车位成为问题。因此，80后的年轻人买房时，还是应从实际出发，具体问题具体分析。
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