http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月26 日 济南搜房网
“明天我们住哪里？”城市新贵总是在不停地追问同样一个问题。
时光倒流二十年，地产人会毫不犹豫地建议，住在济南千佛山、燕子山、佛慧山片区等地，其依山而建的傍山豪宅，景观巨佳，能够修身养性，清静幽雅，并且远离城市尘嚣。在时间隧道的滑行中，优质稀缺的景观成了富人的居住选择中压倒一切的决定因素，这些原因导致郊区景观豪宅迅猛发展。
明天我们住哪里？站在济南地产豪宅开发已经在产品创新上几近巅峰、布局上覆盖全市并且总量庞大的市场基石之上，地产人与所有的富人一样，前所未有地茫然起来。时至今日，省城周边靠山高端住宅的异军突起，让济南豪宅模糊地闪现出另一种价值方向：当新一轮富人选择居住时，将不得不重新思考城市的价值。对于那些依托城市经济起家的新富而言，这种思考显得更为迫切，而且必然是城市豪宅。
豪宅真的与景观相伴相生？
济南东西南是山，因此多见山体豪宅，东有凤凰城，西有文昌山庄，南有金宫山庄、加州花园，北部平原有国科国际高尔夫别墅。在东部凤凰山一带，除了三联城建的凤凰城，最近有齐源实业的祺苑推出，三庆置业的四合院正在酝酿。过了邢村立交桥往东的山体片区，逐渐成了济南郊区豪宅的集中区。而在济南南部，千佛山、燕子山、佛慧山片区，早有永大清华园、圣华山庄。由此看出济南三大豪宅片区没有一个能够摆脱对自然资源的依附！
可以肯定地说，这样一种豪宅格局与国际化背景下的济南楼市是很不对称的！一个城市，拥有与纽约中央公园、香港浅水湾等国际知名富人区相媲美的豪宅，才符合国际大都市的形象。在美国，豪宅是因为生存的基础不同而丰富多样的。而在纽约则可能是第五大道、公园大道边上的城市豪宅！更有可能是纽约曼哈顿RitzCarlton大厦、芝加哥黄金海岸四季宾馆以及拉斯韦加斯的Turnberry大厦。这说明城市豪宅在以美国为代表的发达国家，从来就不是一个陌生的名词。
在济南，数十年的城市化进程，让这座城市急速跨入了国际顶级大都市的行列。然而，无论是从市场现实，还是从豪宅的大众理解上看，城市豪宅依然鲜见，这直接导致了济南豪宅的稀缺性！
城市“救命稻草”的崛起
虽然自然资源的稀缺有可能是暂时的和负增长的，但是景观豪宅也就有难以为继的那一天。那么，豪宅的明天究竟在哪里？国际上成熟的房地产轨迹告诉我们，依托城市资源、占据城市核心地段的城市豪宅是一种方向！实际上，济南不少富裕人士已经意识到，景观豪宅仅仅是奢华的第二步，随着郊区市镇化和城市花园化，特别是财富增长和房地产的持续发展，他们必须重新回到城区来，城市资源的稀缺才是绝对的成长性题材。
一位准城市新贵在调查富人的生活规律后说，济南的富人其实永远是在拼搏的状态中，依托城市新经济起家的财富新贵尤其如此，无论他们是生于济南，还是来自别处，本质都是“城市动物”，离开城市的繁华，他们不仅不能工作，更不能生活。现在来看，他们无法想象没有酒店服务、夜生活酒吧、俱乐部和名品店应该如何生活。未来来看，更无法想象每天的专业护理、随时的心理医生以及终于有一天彻底厌倦汽车后应该有怎样更精彩的享受。没有人能够将为全球商务服务的整个城市的奢华配套搬回家，那么，唯一的选择就是将家搬到城市中来，这就是城市豪宅崛起的真正原因。
济南即将面世的万达公馆豪宅，正是顺应了城市豪宅的发展方向，给财富新贵提供了便捷、丰富的生活。其地处大观园，因城市核心带来绝佳、便利的地段而备受瞩目。它的“豪”除了位置，还有精装修上。据其万达开发商介绍，万达公馆用的是意大利卡门双开门，杜拉维特与汉斯格雅的洁具，欧洲名牌Smeg、Meton厨具等等。总之，这是一个非世界名牌不用的城市豪宅。万达公馆不仅刷新了济南傍山豪宅的历史，更创新了省城豪宅的品种，真正成为为济南富人准备的居住盛宴。
· ★开发商新放出超值单位——9区2 ◥海★
· 深圳世界之窗双地铁口旺铺出售 深圳豪
· 深圳毫宅红树湾片区荀盘推荐 深圳豪
· 历经半年团队的成长日记 邓建红
· 《巩俐》深圳沙河高尔夫独栋花园别 深圳豪
· 东门地铁旺铺！现场火爆成交中 深圳豪
· 深圳香蜜湖一号别墅低价放卖 深圳豪
· 论“得才、用才、容才” 深圳豪
· 人生领悟 深圳豪
· 自我管理 深圳豪
· 2010年1月深圳住宅租赁价格指.. 03.11
· 2010年1月深圳二手房销售价格.. 03.11
· 2009年12月深圳住宅租赁价格.. 01.14
· 2009年12月深圳二手房销售价.. 01.14
· 12月中国主要城市二手房销售和租.. 01.11
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
