http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月27 日 新文化报
读者崔先生：我通过中介公司购买了一处房屋，在签订买卖合同、支付房款、办理过户手续后，我在2008年6月取得了该房屋的产权证。但我打算入住时，发现有位杨先生已住在该房屋内，且拒不搬出。
经询问才知，这位杨先生是原产权人杨女士的弟弟。杨先生称，这套房屋原是他父亲承租的公房，后来老人将其购买为产权房，他还出了钱，但老人过世前这处房屋产权却变成了杨女士。杨先生表示，他出过钱，父亲也确认这套房屋他有份，现在杨女士瞒着他将房屋出售，是非法的，所以他不会搬出去。我想知道自己该怎么办，是否有权住进该房屋？
律师解答：吉林良智律师事务所邱刚律师认为，崔先生通过合法手段取得了该房屋的所有权，并办理了产权证，故崔先生依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，现杨先生擅自居住在该房屋并拒不迁出，明显侵害了崔先生的合法权益。杨先生认为崔先生非法取得该房屋，但其并没有提供相应证据予以证明，且崔先生是善意购房人，杨先生与其家人的矛盾不影响崔先生取得该房屋的所有权，因此崔先生可以要求杨先生迁出该房屋。
邱刚律师提醒购房者，购买二手房时一定要严格审查房屋的各项证明并尽量多询问关于该房屋的历史情况，因为二手房不同于商品房，二手房有着其独特的历史，为了避免纠纷的产生，应该对欲购房屋的历史情况进行了解。
· ★开发商新放出超值单位——9区2 ◥海★
· 人生领悟 深圳豪
· 论“得才、用才、容才” 深圳豪
· 诸葛亮识人七法 深圳豪
· 自我管理 深圳豪
· 快乐工作 深圳豪
· 《巩俐》深圳沙河高尔夫独栋花园别 深圳豪
· 深圳世界之窗双地铁口旺铺出售 深圳豪
· 东门地铁旺铺！现场火爆成交中 深圳豪
· 深圳香蜜湖一号别墅低价放卖 深圳豪
· 2010年2月深圳二手房销售价格.. 03.22
· 2010年1月深圳住宅租赁价格指.. 03.11
· 2010年1月深圳二手房销售价格.. 03.11
· 2009年12月深圳住宅租赁价格.. 01.14
· 2009年12月深圳二手房销售价.. 01.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
