http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月27 日 东方网
饭贴、房贴等福利费被明确纳入工资总额计征个税后，紧接着，国税总局一纸通知，又明确个人转租房屋取得收入需缴纳个人所得税。接踵而至的两次“明确”，在进一步规范收入分配、税收管理的同时，相关个人缴纳的税款也可能进一步提高。
“二房东”所担租金可扣除
国家税务总局日前下发《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（以下简称《通知》）。《通知》中明确，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
国税总局表示，当前一些纳税人出于谋利或者其他目的，将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生，针对此类现象，国家税务总局按照现行个人所得税有关政策规定，对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个人所得税，作了明确规定。
考虑到个人转租房屋所支付的租金是财产租赁所得的成本，《通知》明确规定，转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。同时要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据，否则，不允许扣除租金。
此外，国税总局还对财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序问题也重新进行了明确。
国税总局表示，这项规定不仅规范了税收政策，减轻了个人承租房屋再行转租的税负，同时规范了税收管理，有利于减少税收流失。
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