http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年11 月29 日 南宁搜房网综合整理
迪拜事件引专家热议 中国经济不能太依赖房地产
迪拜当局11月25日宣布，受巨额债务困扰，迪拜世界将重组，公司所欠近600亿美元债务将至少延期6个月偿还，其中包括迪拜世界下属地产巨头纳西勒公司即将于12月到期的35亿美元伊斯兰债券。
迪拜是阿联酋第二大酋长国，经济实力在阿联酋排第二位，阿联酋70%左右的非石油贸易集中在迪拜，所以习惯上迪拜被称为阿联酋的“贸易之都”。迪拜世界是迪拜最大国有集团，堪称迪拜经济发动机，主要从事房地产开发和旅游投资开发。
迪拜世界基本上走的是一条大举借债投资开发房地产和旅游业的路子。据透露，截至8月，迪拜世界拥有590亿美元债务，占迪拜政府800亿美元总负债的73.8%。当迪拜世界宣布延迟偿还债务后，周五的亚太市场创下至少三个月来最大跌幅；前一天收盘创下七个月来最大跌幅的欧洲股市27日开盘后继续大幅下行。
最新收盘（纽约时间27日）的道琼斯工业平均指数下跌了154.48点，纽约商业交易所原油期货下跌了2.20美元。迪拜世界590亿美元债务的债权人涉及世界各地：有欧洲、美国、亚洲的银行和投资公司，也有欧美的大牌明星们。这是当迪拜世界宣布延期偿还债务后引起全球市场如此动荡的原因。
“倒债危机”对楼市泡沫的警示
迪拜事件其实是金融危机中的一个独特个案，其对房地产市场过度依赖所造成的惨烈后果，才更加值得市场保持警醒。我们真正需要反思的倒是国内的房地产市场。
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