深圳写字楼投资热点天利中央广场激活深圳高端商业物业市场

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2006 年4 月20 日郑力天利置业

[摘要] 2006年5月，天利中央广场的面世标志着南山商业文化中心区的建设已见雏形，另一方面，也将为饥渴的深圳高端商业物业市场注入新的活力。随着国内经济的稳定发展及外资的不断涌入，写字楼市场已被证明是最为稳定的

随着国内经济的稳定发展及外资的不断涌入，写字楼市场已被证明是最为稳定的一个房地产业态。长期稳定的租金收入和潜在的上升空间，开始吸引越来越多的境外投资机构的青睐。由于今年第一季度深圳写字楼价格的不断攀升以及中心区写字楼产品供应量的减少，市场对新产品的面世充满了期待。究竟天利一期即将推出的写字楼对一路看涨的深圳写字楼市场行情会产生怎样的影响，无论消费者还是开发商，大家都在翘首以待。

从1991年南山商业文化中心区的构想形成，到2004年天利中央广场、海岸城、保利文化广场等项目开工；从2005年成功举办南山商业文化中心区推介会，到天利中央广场的横空出世，南山商业文化中心区核心范围CBD的宏伟规划蓝图已跃然眼前。

由于天利中央广场处在步入南山中心区的第一站，在片区未来的发展中具有先动优势，该项目自规划建设初期就备受关注。

据了解，天利中央广场是滨海CBD第一个在建甲级写字楼＋高档商业的综合体项目，开发难度大，对开发商实力要求非常高。开发商深圳天利置业有限公司早在2001年就在深圳CBD投资3.3亿元兴建了中心商务大厦，建筑面积达5万平方米，实现三个月售罄的佳绩。目前中心商务大厦已成为深圳标志性甲级写字楼之一，以其优质的工程质量和完备的商务配套设施荣获2002年度深圳十大明星楼盘，这也奠定了天利对于CBD大型地产项目运作的信誉基础和品质保证。凭借严格的施工管理、先进的节能创新方法和精益求精的施工工艺，2006年4月，天利中央广场再获殊荣，在深圳市建设局组织的深圳市第一季度建筑结构质量评比中荣获第一名，得到了社会各界的广泛认可和赞誉。

天利中央广场位于滨海CBD门户要塞，西南面有全国出入境船舶数量第一的蛇口港，东南方的西部通道投入使用后将成为连接香港最大的陆路口岸，东侧的地铁2号线建成后将接驳福田、罗湖的核心商务区。该项目目前是南山商业文化中心区规模最大的综合体建筑，总建筑规模逾25万平方米，一期建筑面积10.5万平方米，为33层高层建筑，塔楼定位为高档甲级写字楼，裙楼4层定位为现代高档商场。

据了解，天利中央广场作为南山客户步行进入商业中心区的第一站，利用800米长20米宽的大板步行街，实现了双首层商业；一、二层巧妙设计的多条内外街，营造出高档纯粹的街铺式商业，环绕的三大广场，可大大增强人潮聚集效应，也给投资者带来了稳定回报的信心。

天利中央广场整体建筑设计，在顺应城市规划要求并满足各项使用功能需求的同时，充分结合了海滨文化特点，将现代高层建筑的美感发挥得淋漓尽致，配套的三大生态广场力争将中心区打造成深圳乃至南中国罕有的滨海商业甲级写字楼。

一期140米高的塔楼是目前南山商业文化中心区内的第一高度，也是南山第一个真正意义的纯写字楼商业项目，在设计之初，发展商就聘请了国内外知名建筑设计专家团对，精心勾勒蓝图，从规划到建设，天利中央广场都以甲级写字楼的全新标准打造，12台高速进口电梯、具有低辐射隔热降噪功能的LOW-E中空玻璃幕墙、11米高的人性化大堂。。。。。。都是促使天利中央广场成为集商务、娱乐、休闲为一体的南山滨海商务第一坐标的前提条件。

责任编辑/sz007

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