十八大：决定楼市调控坚持调控“不放松”

十八大：楼市坚持调控不放松

新华社电党的十八大１２日上午继续举行代表团分组会议。

领导 谈楼市调控

十八大新闻１２日下午在梅地亚举行第四场记者招待会。大会新闻发言人国庆邀请住房和城乡建设部部长、党组书记姜伟新，国家发展和改革委员会副主任、党组副书记朱之鑫，环境保护部部长、党组书记周生贤，人力资源和社会保障部副部长、党组副书记杨志明４位十八大代表介绍民生领域工作情况，并回答记者提问。

坚持房地产市场调控不放松

在回答城镇保障性住房建设进展的问题时，姜伟新说，“十二五”期间城镇保障性住房建设目标是３６００万套，２０１１年已经开工１０００万套，今年开工了７００多万套，明年计划开工数量不会低于５００万套。随着大批保障房陆续建成，配套设施建设、管理分配等都是需要解决的重要问题。他还强调要继续加强保障房建设资金管理，并坚持房地产市场调控政策不放松。

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高海燕:十八大后半年内调控政策不会有大变化

深圳乃至中国的地产行业起步于1998年的房改，自那年开始，深圳房地产繁荣发展，催生了一大批实力雄厚、模式独特的品牌企业，比如万科、中海、保利、恒大、碧桂园(小区网 论坛)等等，多少从事房地产行业的老板登上了福布斯排行榜。

然而，房地产一方面造就了一个又一个财富神话的同时，也越来越暴露出巨大的社会矛盾。一刀切的市场化改革，地方政府将本应负担的公共住房责任也完全抛开，人一夜之间全被赶到了商品房市场上，巨大的需求，一方面造成了严重的供应短缺，另一方面也积累了明显的民怨。14年来，伴随着房价的上涨，关于对强力拆迁的控诉、对开发商暴利的质疑、对政府降房价的期盼，一直都没有消弭过。走向市场经济与回归民生，在近几年来，成为深圳楼市热门的话题。

适逢十八大的召开，这对深圳楼市又会产生什么样的影响呢？十八大后房地产调控将发生哪些变化？深圳房地产的业内、学者又是如何看待深圳楼市的未来发展？

深圳市都会城市研究院的高海燕院长认为，1998年房改之后，同房地产市场一样，深圳房地产市场有一个突飞猛进的变化。具体表现在三个方面：行业集中化发展、专业化体系形成、产业化细分完善。高院长指出，在过去的14年里，随着房地产市场的飞速发展，进入门槛也越来越高，这个过程中必然是一个优胜劣汰的过程。在国家的严厉调控下，整个房地产市场还是朝着健康、稳健的方向发展。

日前，搜房网展开了关于市民幸福感的调查，结果显示，大多数人认为房价的高低和有没有房子成为了影响人民幸福感的重要因素。对此，高院长认为，这个是根据中国人的心理基础决定的。由于98年之前，房子还没有商品化，很多人没有危机感。98年后尤其是05年后房价开始，人们开始恐慌，愈发产生对于未来的不确定性。在这种不确定和恐慌因素的主导下，人们对于房子的渴求也是的。

对于十八大后深圳房地产市场政策有无调整，高院长认为，十八大后半年内房地产调控政策不会有大的变化，并且房地产政策的长期稳定化将会成为一个议题。关于深圳的房价，高院长认为也会维持在目前这种状态，“涨不起来，也跌不下去。”高院长如是说。

官员眼中的经济热点 十八大前关心楼市调控

为了解分析厅局级领导干部对中共十八大前国内经济热点难点问题的看法，国家学院课题组对在学院培训的8期厅局级公务员进修班、经济格局与中国经济转型专题研讨班、公共外交与国家形象专题研讨班进行了问卷调查，共发放并回收有效问卷210份。从样本的分布情况看，既有来自各部委的学员，也有来自地方及职能部门的学员。

在问卷列出的20个经济社会热点问题中，学员关心的十大热点问题依次是：房地产调控72.7%，食品药品安全69.9%，社会保障68.9%，收入分配67.9%，政治体制改革67.5%，医疗卫生改革60.8%，环境污染60.8%，反腐倡廉55%，就业与再就业50.7%，垄断行业改革45%。

[楼市和食品]

18.6%学员建议征物业税

另有学员补充提出：腐败及寻租是导致食品药品领域(小区网论坛)问题频发的重要诱因；多个政府部门共同管理，交叉点成为空隙；强化食品药品应推进体制改革。

在推进房地产调控的具体举措方面，77.2%的学员认为要抑制房价过快上涨，应尽快推进土地制度改革，改变地方政府对土地财政的依赖；74.3%的学员建议完善住房保障制度，加大保障性住房建设力度；54.8%的学员认为应满足自住型需求，抑制投机性需求；仅有18.6%的学员建议全面开征物业税。

食品药品安全方面，调查结果显示，85.7%的学员认为执法部门不力、执法不严导致各种食品药品问题高发；83.7%的学员认为相关法律不健全，违法成本过低；76.6%的学员认为生产和销售者不诚信；仅有5.3%的学员将原因归为消费者识别能力不强，个人健康素养不高。

那么，如何保障食品药品安全？九成以上（91.3%）的学员建议完善法律法规体系，加大惩处力度；87%的学员建议执法部门加强，严把质量关；69.1%的学员认为企业应诚信经营，规范生产和销售。

另有学员补充提出：腐败及寻租是导致食品药品领域问题频发的重要诱因；多个政府部门共同管理，交叉点成为空隙；强化食品药品应推进体制改革，理顺各部门之间关系，实现责权利相一致。