http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年2 月27 日 陈丽娟 东方早报
“冰与火”的曹安
即使是在平日里，曹安路也显得人声鼎沸。各商场门口依然车水马龙，来往商家络绎不绝。
曹安商贸区位于嘉定、普陀两区交界处，是上海城区与江浙经济联系的门户要冲。拥有上海其他商贸区无可比拟的交通优势，被专家形象称成“车轮上的枢纽商贸区”。
经过十多年的发展，曹安商贸区现已发展成上海、乃至长三角区域具有极高知名度和影响力的商品集散地，成为上海商业地产舞台上的最大主角之一。
2006年，曹安国际商城、嘉莲华广场、上海电子商城三大商业项目几乎同时推向市场，据网上 房地产资料数据显示，2006年曹安板块全年商铺供应量18.3万平方米。然而，也许真的是曹安这块富矿太诱人，三大项目频频冲向销售高潮。
面对蜂拥奔向曹安的投资人群，我们不得不在狂热背后进行反思，商业集聚之后，曹安商贸区是否有足够的人流和消费力支撑？一句话,曹安的商业项目如何练好内功，给投资者一个好的交待？
这并不是我们的枉加猜测。因为曹安路上的商铺目前呈现一定的供大于求。现场可以看到，轻纺市场对面的某家商场人流稀少。除了一楼部分商铺开业之外，二楼以上均大门紧闭，而且也不见有人出入。可见，虽然商圈人气旺盛，但如何将商贸区人流有效交织，推动商铺经营，还有诸多功课要做。
不可不说的“瓶颈”
曹安商区商业物业的火爆程度毋庸质疑。但由于前期发展以粗放式和纯市场化为主，要真正实现“全球采购中心”的定位规划，确保商区快速稳健发展，曹安商贸区仍有一些潜在的发展瓶颈亟待突破。
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