风林火:捆绑15％住房政策是深圳特区的长久之计

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年3 月15 日风林火搜房网

[摘要] 深圳必须要捆绑，全国各地每个家庭都已经有房了，只有深圳，80%的人没房，20%的人手里有多套房，这是一个悬殊的情况，而且不断有人进来。如果大部分人不能在关外扎根、拥有物业，政府投了那1500亿给谁去用？

2007年3月14日下午搜房大话地产·沙龙举办了“捆绑15％政策性住房，是否长久之计?”话题讨论。直播请进入》》以下是嘉宾发言：
专题请进》》

主持人（许晓兵）：您认为捆绑政策是否能长久？在这之前我们看几个博客的观点，正方和反方，正方是易宪容先生，反方是陈劲松先生。易宪容认为土地捆绑一定要坚持。陈劲松认为捆绑政策造成一个新的难题，只是一个权宜之计。发到大家资料手中也分别有他们一段文章，大家也可以看一下。

延伸阅读

易宪容：深圳市场是投资市场非消费市场 土地捆绑出让必须坚持

陈劲松：捆绑造成的新难题：15％政策性住房只是权宜之计

欢迎进入风林火的博客》》

风林火：易宪容是不了解深圳的情况，易宪容很多观点是站在大多数人立场上，但是论据、观点是错误的。易宪容会得到炒作呢？他迎合了一些均贫富人的思想。邓小平说先让一部分富起来，接着说到用房地产拉动内需，这都是有很多原因的。进入第三个十年，未来怎么走？也不能过分强调廉租房。因为廉租房本身的定位，我这个特区你来一阵，你就回老家了。

我们政府很多配套设施投入是数百亿，光龙岗区就五百亿，我们做过一个统计，未来5年起码有1500亿直接投资的，还不是开发商投的，是政府扔进去的。我们要以一个大深圳概念思考这个问题，深圳要配套这个15%问题，他肯定是确保每年必须有一部分掌握在政府手里的，所有地只要我拿出去就是开发商一家自己垄断了，开发商又是一小群人，很容易成为一个价格的联盟，供不应求就拼命上涨，所以价格上涨大3、5万都会有人接，不存在卖不出去的问题，这就造成贫富差距太大，对于深圳长远发展不是好事。政府事里有了150万平方米的土地可卖、可租就有说法权了。他为了手里有一个炮弹去用，但是方法对不对，政府没有做过一个很明确的研究。

特区是特办，全国是15%，我特区能不能25%，他很多出发点是好的，但是执行的时候，没有真正做好准备。中央一个政策下来，他必须应对这个政策，他只能这么做。我为什么说捆绑政策是长久之计之呢？这个方向是对的。深圳必须要捆绑，全国各地每个家庭都已经有房了，只有深圳，80%的人没房，20%的人手里有多套房，这是一个悬殊的情况，而且不断有人进来。如果大部分人不能在关外扎根、拥有物业，政府投了那1500亿给谁去用？这不是白投了嘛。关内关外总要一体化的，在深圳捆绑政策是长久之计，但是在全国就不是这样，我觉得这个事还要特事特办。

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责任编辑/sz005

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