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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年4 月19 日 房地产门户搜房网
罗湖中心区受可供开发土地限制，近年来开发的入市项目主要以小户型为主，如：风格名苑、红桂皇冠，即将推出的宝安南片区的中航凯特公寓、合正锦湖苑，相同之处地段成熟，生活配套齐全，交通便利，商业气氛浓厚，均价都已在万元之上，市民关注及销售反应都非常热烈。值得一提是莲塘片区鸿景翠峰、东方尊峪、今年仙湖山庄二期、凤凰谷也已开始预售，随着这些高端物业入市，以及随之而来的商业、生活配套，将直接推动整个罗湖区豪宅进一步成型，提升罗湖区楼市整体形象，从而也提升了整个罗湖区二手楼价格。
盐田区去年则是楼市整体爆发的一年，无论从推盘量、成交量都尤显火爆，形成与华侨城、南山豪宅对抗局面。去年共推出10个项目，今年也有几个项目相继推出，户型也出现小户型、大户型、顶级豪宅百花齐放局面。以豪宅集中地著称的大梅沙片区随着深盐第二通道年内通车，东部旅游资源开发等利好消息将对罗湖区的整体价格有一定推动作用。
综上所述，罗湖区随着一些投资性公寓进入三级市场，在目前求大于供市场将变得交易更火爆。据3月份统计数据显示成交量也已有很大上升，价格上也有一定平稳上涨。纵观罗湖区早期开发的二手楼，无论从价格、配套、交通，罗湖区则更显投资魅力，随着租金的上涨，豪宅相对的成型，罗湖区楼市仍然处于稳步上升局面，所以买房置业及投资应该是好时机。
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