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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年5 月28 日 刘兵 房地产门户-搜房网
会后为网友解答
提问：我想咨询一下，我之前买的房是在别的银行按揭，现在能不能转成发展行的“气球贷”或者“双周供”？第二，我现在在交易一套房已经把资金监管放到别的银行做资金监管了，但是贷款的手续还没有办，能不能也一并的都转到发展行来做？
回答：谢谢您的提问，首先您提到是转“气球贷”或者“双周供”，但实际上又牵涉到我们另一个产品，叫非交易转按揭，有它相应的细则上的要求，因为本身我并不了解您这个房子的情况，所以在此我只有一个笼统的回答，如果您这个房子情况，尤其是你本人的还款记录符合我行的要求的话，相应的房产是可以转到我行办理“气球贷”和“双周供”的，但是有一点需要先申明，目前“气球贷”和“双周供”您无法同时办理，我只是说目前，因为这可能受到系统限制，可能在不远的将来您可以同时享受到这两个优惠产品。
提问：我的还款信誉比较好，我从别的银行转过来要么就是“气球贷”要么就是“双周供”，那多长时间能办理完呢？
回答：这要看你房子所在银行的政策，因为每个银行的政策是不一样的，比如还款、提交房产证，我不知道您是在哪个银行。
提问：农村商业银行。
回答：他们可能会要求您提前一个月申请，您还款以后可能还要一个星期以后拿到房产证，大体上来说如此。这是第一个时间，这是我们无法确认的。第二个时间就是国土局的办理时间，我不知道您那个房子是在哪个国土局所属的辖区？
提问：龙岗的。
回答：关内关外的政策有所出入，有的国土局抵押需要八天，有的需要十天，每个国土局的政策不同，导致您的手续办理时间也不同，我们唯一可以确认的是我们的审批时间和操作时间，原则上来说是一、两个工作日就可以完成的，国土局的时间也是相对固定的，我们唯一无法确认的是农村商业银行给您办理这个业务的时间。
提问：如果我有这种意愿可不可以委托你们？
回答：完全可以。您本身并不需要多次的往还，基本上来说资料带齐，一次可以办完，打我们这个电话就行了，会有专人和您联系，审核您的贷款条件，然后会约定时间进行办理。
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