深圳发展银行：对每一位客户负责是我们的宗旨

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年5 月28 日刘兵房地产门户-搜房网

网友提问

提问：您好，我们在办买房按揭的时候是通过地产协助我们办理的，他给我们办的是等额还款，刚刚放完款，我能否选择“气球贷”或者“双周供”这其中一项？

回答：请问是不是在我们发展行做的按揭？

提问：是的。

回答："双周供”是没有任何问题的，您可以直接向您经办的行进行申请，他们会对你的还款方式进行适当的调整，包括以后您还可以调整为等额递减，以及我们行所推出来的所有的新的还款方式，这些还款方式的调整是相对比较灵活的。“气球贷”能否马上办成还不好说，因为我不知道您的贷款时间是多长，因为“气球贷”相对复杂一点，它并不像“双周供”马上换一个还款方式就可以的，“气球贷”牵涉到国土部门。

提问：我是刚刚24号放款的，但是按揭合同里写的是等额还款。

回答：如果你是对等额还款方式比较在意的话，我建议你可以首先转为“双周供”，“气球贷”可以稍候再进行申请和办理，因为毕竟目前“气球贷”和“双周供”是不可以同时进行的。

提问：我刚刚听了王先生谈的，我觉得他谈到“气球贷”比较清晰，我觉得在我第一次还贷还没有开始之前，我如果把它转成“气球贷”的话，对我来说可能比较实惠，我已经签署了等额按揭的话，在这个时期，是否可以转成“气球贷”呢？

回答：其实我刚才已经把我的意思表达了一下，我建议你先转为“双周供”，经过一段时间的还款记录以后再转为“气球贷”，这可能是比较稳妥的比较可行的操作方式。

提问：意思就是目前要直接把它转成“气球贷”还有不方便的地方是吗？

回答：刚才您说的这个问题梁经理跟你讲了，现在因为“气球贷”这个产品有它的特殊性，刚刚我跟大家讲了，还款期是一个比较短的期，而计算还款每个月的月供是一个长期来计算的，所以这跟我们原来的抵押登记这些方式就不太一样，在国土局那块的抵押登记，如果你已经才气了等额，就需要国土局重新办理。我们行的制度是这样，对于现有的客户一般有一定的规定，因为这样的话你可能需要取消原来的登记，取消的话就相当于还一次款才能把这些事做完，所以我们现在的基本制度对我们的现有客户一般会规定要求你有一个两年期，因为做这个业务的话相对来说又有一次还款，所以刚才梁经理给你介绍的“双周供”会比较实用一点，如果你在做这个手续你本身又要还一次款，包括担保公司还要担保赎楼又有一些费用，所以先办“双周供”比较合理一些。

责任编辑/sz_ershoufang

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