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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年6 月25 日 房地产门户-搜房网
美联物业华侨城区总监 朱维基
主持人（杨丽娜）：最后一个话题是对整个深圳三级市场的预期。我们在座各位有一些是港资企业，有一些是深圳的本土企业。就像刚才李总所说的，西部通道开通对我们来说是一个机遇，同时也意味着挑战。西部通道开通多少会吸引一些香港人过来置业，而且这对于港资企业来说是不是一个很大的优势呢？而且西部通道的开通可以说在三级市场无论是操作流程上骇异操作手法上都是非常规范的。梁总也说到香港人对于居住环境要求还是比较高的，无形中也提升了我们业务员对于这部分港人的服务要求。西部通道的开通对于我们深圳三级市场意味着怎样的机遇和挑战？
朱维基（美联物业）：我觉得西部通道开通之后对深圳不单只是三级市场，应该是对整个深圳带来经济上的机遇。但是，三级市场也就是因为经济的增长也会带来机遇，而不是正面对三级市场带来机遇，而是对经济带来机遇之后而从而影响到三级市场。刚才杨小姐说的港资的中介公司在服务上有优势，其实这个优势也不是今天才有的，老实讲我们公司也不是今天才来深圳。卓总也很清楚香港八十年代、九十年代跟深圳差不多，很多小的地产公司，什么名字都有，但是最后经过洗牌，现在剩下来的也就是两大巨头。我相信大家都应该知道在香港地产公司中有只有这两家，一家是美联，一家是中原地产。但是，香港置业也是我们的姊妹公司。在深圳来讲，美联物业跟港置地产都已经进驻了，这个优势不是今天才有，而且西部通道也不会带给我们什么优势，而是我们一直要保持我们的服务水平，用我们在香港所累计的几十年的经验运用到这边，把更好的服务提供给深圳这边的同胞。
我觉得西部通道对于三级市场来讲影响应该是有的，但不是那么直接。但是对港资的影响应该不大，戴德梁威虽然他们不是一个真正做三级的公司，因为他们在香港是做评估类型的工作。但是毕竟他们来到深圳，也算是一个港资公司，毕竟他们在香港不是做三级市场，比如泛城，现在的戴德梁威他们要从起步开始。所以对于我们的三级市场来讲，西部通道的影响应该不大。
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