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http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年7 月16 日 袁丹 企业传讯部
王总（左一）与会照片
除了成交数量增多外，二手楼价也大幅提升，美联深圳全市六月一手均价为14,559元人民币每平方米，比本年初上升35.1%，而南山区二手豪宅六月二手均价更高达18,119元人民币每平方米，比一手市场更高出近四千元。王总认为，由于南山区二手物业的楼龄普遍只五年以下，价格及配套亦较齐备，加上西部通道开通令该区交通网络更见完善，所以前往南山区置业的港人近期亦有所增加，使南山区成为全市成交量最高的地区，约占全市总成交量27%。
（以上数据来源于美联深圳市场研究部）
（以上数据来源于美联深圳市场研究部）
谈到近期的政策，王总补充说，中央对地产市场的整治将不遗余力，相信下半年市场将会受到逐步规范，如刚出台的整治方案，强调增加市场透明度，以减少买卖纠纷，巩固买家及投资者的信心，预料第三季南山区和福田区将会是深圳的主力，而豪宅物业仍是来季热门首选，如无特别的新政出台，预计来季二手成交量将会延续第二季的势头，而二手均价将有力再升最少5%。而增加市场透明度等一系列措施也将挤压一些运作不规范的中小地产中介的生存空间，更有利于美联这样大的品牌中介未来的发展。
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