买卖房产也能DIY 专家详解自主交易各环节流程

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月25 日房地产门户-搜房网

2007年10月25日，为了帮助广大网友及投资者解决自主交易中的疑难问题，搜房二手房网联手深圳发展银行特别举办第2期房贷理财学院，为网友解惑答疑。

深发展深圳分行上步支行零售银行部客户经理郑超

主持人：康总说得很透彻，自主交易网给老百姓买房提供了更多的选择，除了在中介公司交易，咱们有能力自主交易，深发展和搜房网提供给大家这样的渠道、服务。自主交易网到底有什么好处呢？下面有请上步支行零售银行客户经理郑超讲一下。

郑超：欢迎大家参加今天的活动，大家知道的交易流程可能是通过中介，朋友之间的买卖，现在网络也很发达，大家通过网络也可以找到自己的房子，也有人在网上出售自己想卖掉的房子。自主交易网也是顺应了这个潮流，与搜房网强大的网络平台合作，自主交易网目前推出的是房产过户、水电过户，所有的费用在深圳来讲1000元已经很低了，其中包括赎楼，有专门的人士过户，银行会提供资金监管和后期按揭服务。

一般的中介过户买卖双方各占1.5，根据深圳目前的房价，费用应该算是比较高的。自主交易网作为中介的补充给大家提供这样的平台，费用比较低，我相信没有中介浪费时间，我觉得这是比较好的几点。谢谢。

主持人：自主交易网的好处是用过以后才能体会到真正好，下面我们讲一下自主交易买卖的流程，以及需要注意的事项，请郑超继续讲一下。

郑超：大家可能登陆过我们的网站，作为卖家和买家都需要注册一下，可以发布查找想出售、买卖的房源，买家可以通过搜索引擎可以搜到理想片区、面积、价位，会得到相应的结果；卖家在我们网站登陆以后有一个房源发布区，发布你想出售的房产，留下联络方式，这边会给卖家的联络方式，搜房网会核实，有的卖家有照片可以提供给搜房网，这样客户会有更直观的选择。如果卖家希望赎楼，我们可以找专业的担保公司帮助，赎楼以后做抵押登记放款，流程不是很复杂，大概分四、五步就可以全部走完。

搜房网提供平台的服务，我们提供按揭和过户的服务，金额方面还是需要卖家和买家协商，自主交易网是要看你们认可的程度，这就是大致的流程。可能很多人第一次置业，期间会有一些问题，在网上产生交易真实率会有一些问题产生。

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责任编辑/sz_ershoufang

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